Chỉ trong vòng chưa đầy một thập kỷ, bất động sản công nghiệp Việt Nam đã vươn mình thành “điểm sáng” trên bản đồ khu vực. Mới đây, Tập đoàn CTP (Hà Lan) công bố kế hoạch đầu tư khoảng 1 tỷ euro vào Việt Nam, càng khẳng định sức hút mạnh mẽ của thị trường. Trong khi đó, nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp trong nước tiếp tục báo lãi kỷ lục, minh chứng cho tiềm năng tăng trưởng vượt trội.

Tập đoàn CTP Hà Lan “rót vốn khủng” vào Việt Nam

Tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh Hưng Yên, ông Remon Vos – Tổng giám đốc kiêm nhà sáng lập Tập đoàn CTP – chia sẻ chiến lược mở rộng sang châu Á với trọng tâm là Việt Nam.

1. Quy mô toàn cầu: CTP hiện quản lý hơn 11 triệu m² nhà xưởng và kho vận tại 10 quốc gia châu Âu. 
2. Kế hoạch tại Việt Nam: Đầu tư khoảng 1 tỷ euro, tập trung vào các tỉnh có lợi thế về công nghiệp và logistics. 
3. Hưng Yên – điểm đến chiến lược: Với vị trí liền kề Hà Nội, kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, vành đai 4, cùng nguồn nhân lực dồi dào, Hưng Yên được đánh giá là “cửa ngõ vàng” cho phát triển khu công nghiệp. 

Lãnh đạo tỉnh Hưng Yên cam kết tạo điều kiện tối đa cho nhà đầu tư, từ cải cách thủ tục hành chính, hạ tầng đồng bộ đến cơ chế ưu đãi, với tinh thần “chính quyền đồng hành cùng doanh nghiệp”.

Bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang “ăn trái ngọt”

Song song với dòng vốn ngoại, nhiều doanh nghiệp nội địa đang chứng kiến mức tăng trưởng bùng nổ:

1. Becamex IDC (BCM): Doanh thu thuần quý II/2025 hơn 2.500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.466 tỷ đồng, gấp gần 4 lần cùng kỳ. 
2. Kinh Bắc (KBC): Lãi sau thuế 6 tháng đầu năm 1.248 tỷ đồng, tăng hơn 6 lần so với năm 2024. Cổ phiếu liên tục tăng trần trên sàn. 
3. Sonadezi Giang Điền (SZG): Doanh thu 258 tỷ, lãi sau thuế gần 115 tỷ, tăng hơn 72%. 
4. D2D: Doanh thu nhảy vọt hơn 20 lần, lãi ròng vượt 200 tỷ, kỷ lục từ trước đến nay. 

Theo thống kê từ 27 doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp trên sàn chứng khoán:

1. Tổng doanh thu: hơn 11.500 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ. 
2. Lợi nhuận ròng: hơn 3.900 tỷ đồng, tăng 67%, cao nhất 6 quý gần đây. 
3. Biên lãi gộp: 49%, vượt xa nhiều lĩnh vực bất động sản khác.

Vì sao bất động sản khu công nghiệp bứt phá?

1. Dòng vốn FDI ổn định: Việt Nam liên tục nằm trong top điểm đến hấp dẫn cho chuỗi cung ứng toàn cầu. 
2. Hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện: cao tốc Bắc – Nam, vành đai 3, vành đai 4, cảng biển nước sâu… tạo lợi thế vận chuyển. 
3. Chi phí cạnh tranh: Giá thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn thấp hơn nhiều so với Thái Lan, Indonesia, Trung Quốc. 
4. Chính sách ưu đãi: Chính phủ đẩy mạnh cải cách thủ tục, mở rộng quỹ đất công nghiệp, thu hút nhà đầu tư ngoại. 

Triển vọng sắp tới

1. Với 1 tỷ euro từ CTP cùng sự bứt phá của loạt doanh nghiệp trong nước, bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng kép: mở rộng quy mô quỹ đất và nâng cao chất lượng hạ tầng. 
2. Các địa phương như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Bình Dương, Long An tiếp tục giữ vai trò “thủ phủ công nghiệp”, đồng thời mở ra cơ hội mới cho bất động sản nhà ở, dịch vụ và logistics đi kèm. 
3. Trong trung – dài hạn, nhóm cổ phiếu khu công nghiệp nhiều khả năng tiếp tục duy trì “sóng tăng giá”, trở thành tâm điểm của nhà đầu tư. 

   Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
   Liên hệ tư vấn: 0917.839.686