Chỉ vì sự tắc trách trong quản lý xây dựng của chính quyền địa phương, 43 hộ dân tại quận 12, TP.HCM đang đứng trước nguy cơ bị cưỡng chế, mất trắng nhà sau nhiều năm sinh sống.

43 căn nhà tồn tại suốt gần một thập kỷ nay bị “điểm mặt” tháo dỡ

Tại địa chỉ 161/152 Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân, quận 12, từ năm 2017 đã hình thành một dãy nhà xây dựng trái phép. Khu đất này có diện tích gần 2.900m², được cấp giấy phép xây dựng tạm thời từ năm 2016-2017 cho ông Lý Chí Minh và bà Phan Thị Hướng.

Tuy nhiên, sau đó khu đất này được sang nhượng lại cho ông Hồ Tú, đại diện Công ty TNHH XNK – Nông hải sản Yến Nhi. Ông Tú tự ý lập dự án, thiết kế bản vẽ và xây dựng cả dãy nhà, rồi bán cho người dân thông qua vi bằng – hình thức không đảm bảo tính pháp lý cao.

Chính quyền đã từng phát hiện vi phạm nhưng không xử lý triệt để

Vào tháng 3/2022, Thanh tra địa bàn quận 12 đã lập biên bản vi phạm và đến tháng 4/2022, UBND quận đã ra quyết định buộc tháo dỡ công trình sai phạm. Tuy nhiên, suốt nhiều năm, việc cưỡng chế không được thực hiện, để các hộ dân tiếp tục sinh sống, ổn định và sinh hoạt bình thường.

Sự chậm trễ này đặt dấu hỏi lớn về trách nhiệm và năng lực quản lý xây dựng tại địa phương, đặc biệt khi người dân đã sinh sống ổn định, nhiều người mất trắng toàn bộ tài sản chỉ vì niềm tin vào sự minh bạch của bộ máy hành chính.

Nhiều hộ dân lên tiếng tố cáo, yêu cầu bảo vệ quyền lợi chính đáng

Trước nguy cơ bị cưỡng chế nhà ở, hàng chục hộ dân đã gửi đơn cầu cứu đến báo chí, cơ quan chức năng, đồng thời tố cáo ông Hồ Tú với hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Họ cũng cho rằng Thanh tra địa bàn quận 12 đã buông lỏng quản lý, dẫn đến hậu quả nghiêm trọng về kinh tế và tinh thần cho người dân.

Sở Xây dựng TP.HCM đã vào cuộc và xác minh nội dung tố cáo là đúng, đồng thời tiến hành kiểm điểm cá nhân, đơn vị liên quan.

Cưỡng chế tạm hoãn – nhưng nỗi lo của người dân vẫn còn nguyên

Hiện tại, UBND phường Thạnh Xuân đã tạm dừng kế hoạch cưỡng chế, chờ kết quả điều tra vụ án hình sự. Tuy nhiên, người dân vẫn sống trong lo âu tột độ, đặc biệt là những trường hợp lớn tuổi, neo đơn.

“Nếu bị đập nhà, tôi chẳng biết đi đâu về đâu. Nhà tôi mất, tôi sống với ai ngoài con chó Gấu? Đây là tất cả những gì tôi còn lại sau đại dịch Covid.” – ông Lê Thành Sơn, 66 tuổi, nghẹn ngào chia sẻ.

Bài học đắt giá từ sự tắc trách trong quản lý đô thị

Vụ việc không chỉ là hồi chuông cảnh tỉnh cho các nhà đầu tư, người mua nhà, mà còn phản ánh một lỗ hổng nghiêm trọng trong công tác quản lý xây dựng. Khi những công trình sai phạm kéo dài hàng năm trời mà không được xử lý dứt điểm, hậu quả cuối cùng lại đổ lên đầu người dân – những người mua nhà trong tâm thế tin tưởng vào hệ thống pháp luật.

Lời khuyên từ chuyên gia bất động sản

1. Kiểm tra kỹ pháp lý: Không mua nhà chỉ dựa trên vi bằng hoặc lời hứa miệng của chủ đầu tư. 
2. Yêu cầu giấy tờ pháp lý rõ ràng: Giấy phép xây dựng, chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ quy hoạch. 
3. Tham khảo luật sư hoặc công chứng viên: Trước khi ký bất kỳ giấy tờ nào liên quan đến giao dịch bất động sản. 
4. Luôn xác minh tại UBND phường/xã: Không chỉ nghe thông tin từ bên bán, mà cần kiểm chứng qua chính quyền địa phương. 

Sự minh bạch và chặt chẽ trong quản lý đô thị là nền tảng bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người dân. Câu chuyện đau lòng tại quận 12 nên là lời cảnh tỉnh không chỉ cho chính quyền TP.HCM, mà còn cho toàn bộ thị trường bất động sản đang tăng trưởng nóng trên cả nước.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686