Sau đợt mưa lũ cuối tháng 11/2025, nhiều hộ dân tại Khánh Hòa rơi vào tình trạng mất hoặc bị hư hỏng sổ đỏ, gây không ít khó khăn trong sinh hoạt, giao dịch và ổn định cuộc sống. Để kịp thời tháo gỡ vướng mắc, cơ quan chuyên môn đã ban hành hướng dẫn chi tiết, giúp người dân cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng quy định và nhanh chóng hơn.

Việc nắm rõ thủ tục ngay từ đầu sẽ giúp người dân tiết kiệm thời gian, tránh đi lại nhiều lần và hạn chế phát sinh sai sót trong hồ sơ.

Những trường hợp được cấp đổi, cấp lại sổ đỏ sau mưa lũ

Theo hướng dẫn hiện hành, các cá nhân và hộ gia đình tại Khánh Hòa được xem xét giải quyết thủ tục trong các trường hợp sau:

1. Sổ đỏ bị rách nát, nhòe chữ, hư hỏng do ngập lụt

2. Sổ đỏ bị thất lạc, mất trong quá trình di dời, sơ tán tránh bão

3. Giấy chứng nhận bị nước lũ cuốn trôi hoặc không còn khả năng sử dụng

Các trường hợp này đều thuộc diện được cấp đổi hoặc cấp lại sổ đỏ, nếu người dân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.

Người dân có thể nộp hồ sơ ở đâu?

Người dân Khánh Hòa có thể lựa chọn một trong các hình thức sau để nộp hồ sơ:

1. Nộp trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã, phường

2. Nộp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất

3. Nộp trực tuyến thông qua Cổng Dịch vụ công quốc gia để tiết kiệm thời gian đi lại

Việc cho phép nộp hồ sơ trực tuyến được đánh giá là giải pháp phù hợp, đặc biệt trong bối cảnh nhiều khu vực vẫn đang khắc phục hậu quả thiên tai.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi cấp đổi sổ đỏ bị hư hỏng

Đối với trường hợp sổ đỏ bị rách, hư hỏng do ngập lụt, người dân cần chuẩn bị:

1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18

2. Bản gốc giấy chứng nhận đã được cấp

3. Mảnh trích đo bản đồ địa chính (nếu có nhu cầu đo đạc lại hoặc trích đo thửa đất)

Việc đo đạc lại chỉ thực hiện khi người dân có nhu cầu xác định lại diện tích hoặc kích thước thửa đất.

Hồ sơ cần chuẩn bị khi cấp lại sổ đỏ bị mất

Trong trường hợp sổ đỏ bị mất hoặc thất lạc, hồ sơ gồm:

1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18

2. Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu người sử dụng đất có nhu cầu đo đạc để xác định lại diện tích, kích thước các cạnh thửa đất)

Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ngay từ đầu sẽ giúp quá trình tiếp nhận và giải quyết được thực hiện nhanh chóng, đúng quy định.

Ý nghĩa của việc cấp lại sổ đỏ sau thiên tai

Việc hướng dẫn kịp thời thủ tục cấp đổi, cấp lại sổ đỏ không chỉ giúp người dân vùng lũ sớm ổn định cuộc sống, mà còn góp phần bảo đảm công tác quản lý đất đai thống nhất, minh bạch và đúng pháp luật.

Trong bối cảnh thiên tai ngày càng diễn biến phức tạp, việc chủ động hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai là yếu tố quan trọng để người dân bảo vệ quyền lợi lâu dài của mình.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686