Bình Dương – tỉnh giàu nhất Việt Nam và trung tâm công nghiệp hàng đầu cả nước – sắp ghi dấu một bước ngoặt lớn trong tiến trình phát triển: thành lập “siêu phường” mang tên Bình Dương, với quy mô dân số hơn 107.500 người và diện tích lên tới 58,1km².

Theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, 4 phường hiện hữu gồm Hòa Phú, Phú Tân, Phú Mỹ (TP. Thủ Dầu Một) và Phú Chánh (TP. Tân Uyên) sẽ được hợp nhất. Đây không chỉ là bước tinh gọn bộ máy hành chính mà còn là động thái chuẩn bị cho quá trình sáp nhập đại đô thị TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu trong tương lai.

Phường Bình Dương: Trung tâm hành chính – công nghiệp mới của miền Nam

Sau sáp nhập, phường Bình Dương mới sẽ trở thành khu vực hành chính trọng điểm, nơi đặt Trung tâm hành chính tỉnh hiện tại và dự kiến là cơ sở 2 của Trung tâm hành chính TP.HCM. Điều này củng cố vai trò chiến lược của khu vực trong mạng lưới đô thị – công nghiệp của toàn vùng Đông Nam Bộ.

Đáng chú ý, địa phương này hội tụ trọn vẹn Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương (Thành phố mới Bình Dương), trải rộng trên 4.196ha – một trong những quy hoạch đô thị công nghiệp bài bản nhất Việt Nam từ năm 2004 đến nay.

7 khu công nghiệp, 2 sân golf: Cơ sở hạ tầng đỉnh cao cho “siêu phường”

Cụm KCN quy mô và hiện đại:

• Phường Phú Tân:
  • KCN Đại Đăng – 274,35ha
  • KCN Sóng Thần 3 – 533,85ha
  • KCN Kim Huy – 213,63ha
• Phường Hòa Phú:
  • KCN VSIP 2 – 345ha
  • KCN Đồng An 2 – 158,1ha
  • KCN Phú Tân – 107ha
  • Khu công nghệ cao Mapletree – 74,87ha
• Phường Phú Chánh:
  • Cụm công nghiệp Phú Chánh – 57,99ha

    

     

     

Hai sân golf cao cấp:

• Harmonie Golf Park: 90ha – 18 hố, công nghệ hiện đại, nằm tại Hòa Phú
• Twin Doves Golf Club: 165ha – 36 hố, tiêu chuẩn quốc tế tại Phú Mỹ, tích hợp biệt thự – khách sạn cao cấp

Với hạ tầng công nghiệp và dịch vụ cao cấp như vậy, phường Bình Dương không chỉ là trung tâm sản xuất, mà còn đang phát triển thành một vùng đô thị – nghỉ dưỡng – tài chính đan xen, mở ra tiềm năng tăng giá vượt trội cho thị trường bất động sản.

Đòn bẩy cho bất động sản: Giá tăng mạnh, lợi suất cho thuê hấp dẫn

Thị trường bất động sản khu vực này đã ghi nhận mức tăng giá trung bình 20 – 25%/năm kể từ khi có thông tin sáp nhập. Các phân khúc đất nền, nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp đều chứng kiến sức mua mạnh từ nhà đầu tư lẫn người dân có nhu cầu thực.

Đặc biệt, khu vực quanh Trung tâm hành chính, các KCN và sân golf trở thành “điểm nóng” giao dịch, với lợi suất cho thuê đạt 6 – 9%/năm, cao hơn mặt bằng chung tại TP.HCM và Hà Nội.

Hạ tầng giao thông liên vùng: Yếu tố vàng tạo đột phá

Phường Bình Dương sở hữu hệ thống giao thông kết nối đồng bộ:

• Quốc lộ 13 – xương sống logistics toàn miền Đông
• Đường Vành đai 4 – liên kết toàn vùng TP.HCM mở rộng
• ĐT742 – trục kết nối Bắc Nam của tỉnh
• Các tuyến đường nội bộ quy hoạch rộng 6 – 8 làn, đồng bộ hạ tầng ngầm

Sự thuận tiện về giao thông đang giúp khu vực này thu hút mạnh dòng vốn FDI, đặc biệt từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore trong các lĩnh vực sản xuất điện tử, logistics, tài chính – công nghệ cao.

Phường Bình Dương – biểu tượng mới cho chiến lược phát triển vùng

Việc thành lập phường Bình Dương không đơn thuần là thay đổi địa giới hành chính, mà là bước chuẩn bị kỹ lưỡng cho quá trình “định hình lại bản đồ đô thị công nghiệp phía Nam”.

Với tiềm năng hội tụ: vị trí trung tâm – hạ tầng vượt trội – công nghiệp phát triển – kết nối vùng mạnh mẽ, phường Bình Dương được kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng mới của tỉnh Bình Dương nói riêng và toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686