Chưa bao giờ Việt Nam chứng kiến một siêu “làn sóng đầu tư dự án hạ tầng” đồng loạt, quy mô và có sức lan tỏa mạnh mẽ như thời điểm này, khi 234 công trình, dự án trọng điểm trên khắp cả nước chính thức khởi công, khánh thành và thông xe kỹ thuật với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 3,4 triệu tỷ đồng.

Sự kiện không chỉ mang ý nghĩa chính trị – xã hội sâu sắc, mà còn được giới chuyên gia đánh giá là bước ngoặt chiến lược, đặt nền móng cho một chu kỳ tăng trưởng mới của nền kinh tế, đặc biệt là thị trường bất động sản, công nghiệp, logistics và đô thị.

234 dự án – Bức tranh hạ tầng chưa từng có tiền lệ

Theo thống kê, 234 dự án đủ điều kiện triển khai đồng loạt, phân bố tại 34 tỉnh, thành phố trên cả nước, bao phủ hầu hết các lĩnh vực then chốt:

• Giao thông đường bộ cao tốc, đường sắt, metro, sân bay

• Phát triển đô thị, khu đô thị quy mô lớn

• Hạ tầng khu công nghiệp, logistics

• Y tế, giáo dục, thiết chế văn hóa – xã hội

Trong đó:

• 148 dự án khởi công mới

• 86 dự án khánh thành, thông xe kỹ thuật

Cơ cấu vốn cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt trong tư duy phát triển:

• Vốn tư nhân chiếm khoảng 82% tổng vốn đầu tư

• Vốn nhà nước chiếm khoảng 18%

Đây là tín hiệu mạnh mẽ cho thấy vai trò ngày càng lớn của kinh tế tư nhân trong việc kiến tạo hạ tầng quốc gia, đúng với định hướng phát triển dài hạn của Chính phủ.

Những siêu dự án định hình không gian phát triển mới

Trong “bức tranh lớn” 234 dự án, nhiều công trình mang tầm vóc chiến lược, có khả năng thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị và bản đồ kinh tế vùng.

Khu đô thị thể thao Olympic – đại đô thị tỷ đô phía Nam Hà Nội

Với quy mô hơn 9.000 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng, đây là khu đô thị lớn nhất từng được khởi công tại Việt Nam. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị thể thao – dịch vụ – giao thông công cộng hiện đại, nằm tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, kết nối trực tiếp các tuyến vành đai chiến lược và ga đầu mối đường sắt quốc gia.

Trung tâm dự án là sân vận động Trống Đồng sức chứa 135.000 chỗ, đạt chuẩn quốc tế, tích hợp công nghệ xanh, thông minh, được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của Hà Nội trên bản đồ thể thao – văn hóa toàn cầu.

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tái thiết không gian đô thị Thủ đô

Dự án PPP với tổng mức đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng, trải dài gần 80 km hai bên bờ sông Hồng, kết hợp giao thông, công viên cảnh quan, metro ngầm và quỹ đất tái định cư. Khi hoàn thành, dự án không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn mở ra trục phát triển đô thị sinh thái – dịch vụ – thương mại quy mô lớn cho Hà Nội trong nhiều thập kỷ.

Hạ tầng giao thông quốc gia tăng tốc toàn diện

Loạt dự án giao thông chiến lược đồng loạt “vào guồng” đã tạo lực đẩy mạnh cho liên kết vùng:

1. Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau hoàn thiện, rút ngắn thời gian di chuyển toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long

2. Khởi công tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng dài gần 400 km, tổng vốn hơn 203.000 tỷ đồng, mở hành lang logistics quốc tế mới

3. Sân bay Long Thành giai đoạn 1 hoàn thành, đạt chuẩn cao nhất ICAO, đưa Việt Nam tiến gần mục tiêu trung tâm trung chuyển hàng không khu vực

4. Mở rộng Nhà ga T2 Nội Bài, nâng công suất lên 15–18 triệu hành khách/năm

Những dự án này không chỉ giải tỏa “điểm nghẽn” hạ tầng, mà còn trực tiếp nâng giá trị bất động sản, thu hút dòng vốn FDI, kích hoạt phát triển đô thị vệ tinh.

Bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng dựa trên hạ tầng thật

Khác với các chu kỳ trước, làn sóng tăng trưởng lần này được xây dựng trên nền tảng hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản và dòng vốn lớn đã được “đặt chỗ”.

Các khu vực hưởng lợi rõ nét gồm:

1. Vành đai Hà Nội, TP.HCM

2. Các trục cao tốc mới hình thành

3. Khu vực quanh sân bay, nhà ga đường sắt, metro

4. Các tỉnh công nghiệp – logistics như Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ngãi, Gia Lai, Đồng bằng sông Cửu Long

Với tổng vốn đầu tư hàng triệu tỷ đồng đang được giải ngân, mặt bằng giá bất động sản tại nhiều khu vực được dự báo sẽ bước vào giai đoạn tái định giá, nhưng theo hướng bền vững hơn, gắn với nhu cầu thực và dòng tiền sản xuất – dịch vụ.

Góc nhìn tài chính: Đòn bẩy tăng trưởng dài hạn cho nền kinh tế

Ở góc độ tài chính – vĩ mô, việc đồng loạt triển khai 234 dự án hạ tầng lớn:

1. Tạo hàng triệu việc làm trực tiếp và gián tiếp

2. Kích thích tiêu dùng, sản xuất, đầu tư tư nhân

3. Giảm chi phí logistics, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia

4. Góp phần duy trì tăng trưởng GDP cao trong giai đoạn 2025–2030

Đây được xem là “liều vắc-xin” quan trọng giúp nền kinh tế Việt Nam tăng sức đề kháng trước biến động toàn cầu, đồng thời mở ra dư địa phát triển mới cho bất động sản, xây dựng, vật liệu, tài chính – ngân hàng.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686