Người dân có thể bị phạt lên đến 6 triệu đồng nếu không thực hiện sang tên sổ đỏ đúng hạn. Việc chậm trễ có thể dẫn đến nhiều rắc rối pháp lý, vì vậy cần nắm rõ các quy định để tránh bị xử phạt.

Chậm Sang Tên Sổ Đỏ Bị Phạt Như Thế Nào?

Theo Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất phải hoàn tất thủ tục sang tên trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Nếu quá thời hạn này, mức xử phạt sẽ như sau:

• Cá nhân vi phạm: Phạt từ 2 – 3 triệu đồng.
• Tổ chức vi phạm: Phạt từ 4 – 6 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt hành chính, người vi phạm bắt buộc phải đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định.

Căn cứ theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP, bên mua hoặc bên nhận tặng cho có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. Nếu chậm trễ, sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Vì vậy, hoàn tất sang tên đúng hạn không chỉ giúp tránh bị xử phạt mà còn đảm bảo quyền lợi pháp lý, hạn chế tranh chấp trong tương lai.

Chậm Nộp Hồ Sơ Khai Thuế – Mức Phạt Cụ Thể

Ngoài việc sang tên sổ đỏ, người dân cũng cần nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong vòng 10 ngày kể từ khi phát sinh nghĩa vụ thuế từ các giao dịch chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất. Nếu chậm nộp, mức phạt sẽ được áp dụng như sau:

• Chậm 1 – 5 ngày (có tình tiết giảm nhẹ): Cảnh cáo.
• Chậm 1 – 30 ngày: Phạt 2 – 5 triệu đồng.
• Chậm 31 – 60 ngày: Phạt 5 – 8 triệu đồng.
• Chậm 61 – 90 ngày: Phạt 8 – 15 triệu đồng.
• Chậm trên 90 ngày: Phạt 15 – 25 triệu đồng.

Do đó, việc tuân thủ đúng hạn không chỉ giúp tránh bị phạt mà còn đảm bảo quyền lợi pháp lý, tránh những rủi ro không đáng có.

Cơ Quan Nào Có Thẩm Quyền Xử Lý Sang Tên Sổ Đỏ?

Theo Điều 136 Luật Đất đai 2024, các cơ quan có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai bao gồm:

• Văn phòng đăng ký đất đai: Xử lý hồ sơ của tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
• Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai: Chịu trách nhiệm với cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Việc sang tên sổ đỏ không chỉ là thủ tục pháp lý quan trọng mà còn giúp đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất. Vì vậy, hãy thực hiện đúng hạn để tránh vi phạm và bị xử phạt không đáng có!

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686