Quốc lộ 13 – tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương đang chuẩn bị bước vào giai đoạn nâng cấp, mở rộng quan trọng. Với quy mô mở rộng lên đến 60m, 10 làn xe, dự án này không chỉ giảm ùn tắc giao thông mà còn tạo động lực phát triển kinh tế và bất động sản khu vực.

Chi Tiết Dự Án Mở Rộng Quốc Lộ 13

Theo thông tin từ UBND TP. Thủ Đức, đoạn từ cầu Bình Triệu (Thủ Đức, TP.HCM) đến cầu Vĩnh Bình (Thuận An, Bình Dương) dài 6,3 km sẽ được mở rộng theo hình thức đối tác đầu tư (Hợp đồng BOT). Dự kiến dự án sẽ khởi công vào cuối năm 2025 và hoàn thành vào giai đoạn 2027 – 2028.

Ngày 14/3/2025, UBND phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức đã ra thông báo số 128/TB-UBND về việc thu thập thông tin phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Phạm vi dự án bao gồm khu phố 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 44. Thời gian thu thập thông tin kéo dài từ ngày 14/3/2025 đến 30/3/2025

Tác Động Đến Hạ Tầng Giao Thông Và Kinh Tế

Tuyến Quốc lộ 13 không chỉ là cửa ngõ quan trọng kết nối TP.HCM với Bình Dương mà còn là trục giao thông chính nối Đại lộ Phạm Văn Đồng với đường Vành đai 2 TP.HCM. Khi dự án hoàn thành, thời gian di chuyển từ cổng chào Bình Dương đến ngã tư Hàng Xanh sẽ chỉ mất khoảng 15 phút, nhanh hơn so với nhiều tuyến nội đô TP.HCM.

Với tổng vốn đầu tư lên đến 13.851 tỷ đồng, trong đó 9.375 tỷ đồng dành cho giải phóng mặt bằng, dự án sẽ giúp xóa bỏ “nút cổ chai” ngay cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông và phát triển đô thị.

Bất Động Sản Dọc Quốc Lộ 13 “Tăng Nhiệt”

Sự kiện mở rộng Quốc lộ 13 đang thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này sôi động hơn. Hàng loạt dự án căn hộ cao cấp dọc tuyến đường đã và đang được triển khai, thu hút sự quan tâm lớn từ người mua và nhà đầu tư.

Sự quan tâm của nhà đầu tư không chỉ đến từ người dân địa phương mà còn từ TP.HCM và các khu vực lân cận. Xu hướng “bắt sóng” hạ tầng đang thúc đẩy giá trị bất động sản tại Thuận An và TP. Thủ Đức tăng mạnh.

Tác Động Của Quy Hoạch Đô Thị

Không chỉ hạ tầng giao thông, thông tin về khả năng sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai vào TP.HCM cũng góp phần tạo tâm lý tích cực trên thị trường. Nếu kịch bản này xảy ra, các khu vực giáp ranh TP.HCM sẽ hưởng lợi lớn từ quy hoạch mở rộng đô thị, đẩy mạnh phát triển kinh tế và bất động sản.

Chuyên gia Trần Hữu Phúc Tiến nhận định, việc sáp nhập các địa phương lân cận vào TP.HCM sẽ giúp tối ưu hóa tiềm năng phát triển, đặc biệt là trong lĩnh vực kinh tế biển, kinh tế xanh và kinh tế số.

Lưu Ý Cho Nhà Đầu Tư

Dù cơ hội đầu tư bất động sản dọc Quốc lộ 13 rất tiềm năng, nhà đầu tư cần xem xét kỹ các yếu tố như:

1. Pháp lý dự án: Kiểm tra sổ hồng, giấy phép xây dựng trước khi giao dịch.
2. Tiến độ thi công: Lựa chọn các dự án có tiến độ tốt, đảm bảo bàn giao đúng hạn.
3. Uy tín chủ đầu tư: Chọn những thương hiệu đã có thành tích tốt trên thị trường để hạn chế rủi ro.

Kết Luận

Dự án mở rộng Quốc lộ 13 không chỉ giúp nâng cao năng lực giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển bất động sản tại khu vực cửa ngõ TP.HCM. Với kế hoạch triển khai rõ ràng và tác động tích cực đến thị trường, đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư và người mua nhà quan tâm đến khu vực này.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686