Thị trường BĐS Việt Nam sắp có bước chuyển mình quan trọng về quản lý thông tin. Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó mỗi dự án sẽ được cấp một mã định danh riêng biệt – tương tự “chứng minh nhân dân” cho dự án.

Bước tiến số hóa toàn diện dữ liệu bất động sản

Theo dự thảo, cơ sở dữ liệu nhà ở và bất động sản sẽ được xây dựng toàn diện, bao gồm:

1. Toàn bộ văn bản pháp luật và chỉ tiêu phát triển nhà ở của các cấp từ Trung ương đến địa phương;

2. Kết quả thực tế như diện tích đất phát triển từng loại hình, số lượng căn hộ, diện tích bình quân đầu người;

3. Cả các loại hình đặc thù: nhà ở công vụ, tái định cư, lưu trú công nhân, nhà cho thuê hoặc bán cho người nước ngoài.

Điều này giúp cơ quan quản lý, nhà đầu tư và người dân có thể truy xuất, kiểm tra thông tin dự án dễ dàng hơn, giảm thiểu tình trạng mập mờ pháp lý hay gian lận thông tin.

Mã định danh – “chìa khóa vàng” minh bạch hóa thị trường

Điểm mới nổi bật nhất là mỗi dự án bất động sản sẽ có mã số định danh duy nhất, được cấp tự động khi dự án được chấp thuận hoặc phê duyệt.
Mã này không trùng lặp, không thay đổi trong suốt vòng đời của dự án, giúp kết nối dữ liệu giữa Trung ương và địa phương nhanh chóng, chính xác và nhất quán.

Nhờ đó, các bên liên quan – từ nhà đầu tư, cơ quan quản lý, đến người mua nhà – có thể dễ dàng tra cứu lịch sử pháp lý, tiến độ, chủ đầu tư và tình trạng phê duyệt của từng dự án. Đây được xem là “bộ lọc” tự động loại bỏ dự án ảo, dự án ma từng khiến thị trường nhiều lần lao đao.

Tác động tích cực với nhà đầu tư và người dân

Nếu được thông qua, hệ thống này sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực:

1. Nhà đầu tư: có dữ liệu tin cậy để đánh giá, so sánh và ra quyết định nhanh chóng.

2. Người dân mua nhà: tra cứu được tình trạng pháp lý, tránh rủi ro mua phải dự án chưa đủ điều kiện.

3. Cơ quan quản lý: giám sát chặt chẽ hơn quy trình triển khai dự án, hạn chế đầu cơ và thổi giá.

   

Hướng tới thị trường minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững

Việc gắn mã định danh cho từng dự án không chỉ là biện pháp kỹ thuật, mà là bước ngoặt trong quản trị thị trường bất động sản.
Khi toàn bộ dự án được số hóa và định danh rõ ràng, Việt Nam tiến gần hơn tới một thị trường minh bạch, an toàn và bền vững, nơi niềm tin của nhà đầu tư và người dân được củng cố từ dữ liệu thật, thông tin thật.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686