Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong quản lý và sử dụng đất đai. Đặc biệt, trong năm 2025, sẽ có hai quy định mới đáng chú ý mà mọi người cần lưu ý:

1. Bảng Giá Đất Hiện Hành Tiếp Tục Áp Dụng Đến Hết Năm 2025

Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng từ năm 2026

Theo Điều 257 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất hiện hành do UBND cấp tỉnh ban hành theo Luật Đất đai 2013 sẽ được sử dụng đến hết ngày 31/12/2025. Bảng giá đất mới, được xây dựng theo quy định của Luật Đất đai 2024, sẽ bắt đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026.

Vì sao vẫn giữ nguyên bảng giá đất cũ đến năm 2025?

• Thời gian chuẩn bị: Các cơ quan quản lý cần thời gian khảo sát, thu thập dữ liệu và xây dựng bảng giá đất mới phù hợp với giá thị trường.
• Tính ổn định: Tránh những xáo trộn đột ngột trong quản lý và giao dịch đất đai.
• Chuẩn bị hạ tầng công nghệ: Dữ liệu đất đai sẽ được cập nhật vào Hệ thống thông tin quốc gia, yêu cầu cơ sở hạ tầng và nhân lực sẵn sàng.

Điểm mới về bảng giá đất trong Luật Đất đai 2024

• Bảng giá đất sẽ được ban hành hàng năm, thay vì 5 năm/lần như trước đây.
• Quy định rõ 4 phương pháp định giá đất: So sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh.

Việc ban hành bảng giá đất hàng năm giúp đảm bảo giá đất sát với thực tế, tạo sự minh bạch và hỗ trợ hiệu quả hơn cho các giao dịch, đầu tư bất động sản.

2. Hệ Thống Thông Tin Quốc Gia Về Đất Đai Sẽ Được Vận Hành

Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai là gì?

Đây là hệ thống quản lý đất đai tập trung, tích hợp các yếu tố hạ tầng công nghệ, dữ liệu và phần mềm trên phạm vi cả nước. Hệ thống sẽ vận hành chính thức từ năm 2025, theo Điều 170 Luật Đất đai 2024.

Lợi ích của hệ thống này

• Người dân có thể tra cứu các thông tin quan trọng như:
  • Dữ liệu địa chính.
  • Quy hoạch sử dụng đất.
  • Giá đất.
  • Hồ sơ đất đai.
• Không cần đến cơ quan quản lý để thực hiện các thủ tục kiểm tra dữ liệu.

Tầm quan trọng của hệ thống thông tin đất đai

• Minh bạch hóa dữ liệu: Tạo niềm tin và sự tiện lợi cho người dân, doanh nghiệp.
• Hiện đại hóa quản lý đất đai: Tích hợp công nghệ, đảm bảo việc tra cứu, cập nhật thông tin nhanh chóng và chính xác.
• Thúc đẩy phát triển kinh tế: Giúp giao dịch bất động sản thuận lợi hơn, tăng hiệu quả sử dụng tài nguyên đất.

Kết Luận

Hai quy định trên không chỉ giúp hiện đại hóa quản lý đất đai mà còn mang lại sự minh bạch, công bằng cho người dân và doanh nghiệp. Việc giữ nguyên bảng giá đất đến năm 2025 và vận hành hệ thống thông tin đất đai vào năm 2025 sẽ tạo nền tảng quan trọng để Luật Đất đai 2024 đi vào cuộc sống một cách hiệu quả.

Bạn đã sẵn sàng cập nhật và thích nghi với những thay đổi mới này chưa? Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về đất đai, hãy để lại bình luận để được giải đáp nhé!

Liên hệ để được tư vấn luật: 0917.839.686