Sau Tết Nguyên đán, nhà đất TP HCM có dấu hiệu khởi sắc với lượng giao dịch tăng mạnh. Văn phòng Đăng ký Đất đai TP Thủ Đức ghi nhận lượng hồ sơ nộp vào tháng 3 cao hơn hẳn so với đầu năm, khiến không khí tại đây trở nên nhộn nhịp.

Người Dân Đổ Xô Làm Thủ Tục, Văn Phòng Đất Đai Quá Tải

Ngày 14/3, tại Văn phòng Đăng ký Đất đai TP Thủ Đức (đường Nguyễn Như Mai), tình trạng quá tải diễn ra khi người dân xếp hàng chờ làm thủ tục. Khu vực đậu xe bên ngoài kín chỗ, trong khi bên trong, các bàn hướng dẫn và quầy đóng thuế luôn chật cứng người.

Anh Dư – một người dân đến làm thủ tục chuyển nhượng đất – cho biết, anh phải đi lại nhiều lần do hồ sơ chưa đầy đủ, cần bổ sung thông tin về hiện trạng và đo vẽ. “Những ai quen quy trình thì làm nhanh hơn, còn người mới thì rất mất thời gian” – anh chia sẻ.

Giao Dịch Nhà Đất Tăng Mạnh, Nhưng Vẫn Còn Nhiều Khó Khăn

Theo ông Đỗ Linh Đan, một môi giới bất động sản, giao dịch nhà đất ở TP HCM trong tháng 3 tăng đáng kể so với tháng 1 và tháng 2. Dù vậy, thủ tục nhà đất vẫn còn nhiều vướng mắc:

• Cập nhật biến động và tính tiền sử dụng đất phức tạp: Một số thủ tục đã được rút gọn, nhưng với đất chưa có nhà, người dân vẫn phải bổ sung thông tin hiện trạng.
• Thủ tục thế chấp gây bất tiện: Trước đây, thông tin thế chấp được ghi trên trang bổ sung của sổ đỏ, nhưng hiện tại phải cập nhật trực tiếp lên sổ, dẫn đến việc sổ nhanh hết chỗ và người dân phải làm lại sổ mới.
• Tính thuế đất còn nhiều bất cập: Một số quận yêu cầu nộp thuế theo giá giao dịch thực tế, nhưng khi người dân khai thấp hơn bảng giá nhà nước, hồ sơ thường bị trả về, gây mất thời gian.

Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Tăng Cường Giải Quyết Hồ Sơ

Ông Trần Đình Quân – Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai TP Thủ Đức – xác nhận lượng hồ sơ trong tháng 3 tăng nhưng chưa đột biến. Văn phòng đã triển khai các biện pháp nhằm giảm tải:

• Chuyển một số thủ tục sang dịch vụ công trực tuyến để giúp người dân làm hồ sơ nhanh hơn.
• Nhân viên hướng dẫn túc trực tại quầy để hỗ trợ người dân hoàn thành thủ tục.
• Các hồ sơ phức tạp như cấp sổ mới, tính tiền sử dụng đất được tiếp nhận qua Trung tâm Hành chính công TP Thủ Đức, giảm áp lực cho văn phòng.

Dù lượng người làm hồ sơ tăng cao, quy trình xử lý vẫn diễn ra thông suốt, không xảy ra ách tắc nghiêm trọng.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686