Trong những năm gần đây, chính phủ Việt Nam đã và đang tăng cường các biện pháp nhằm giải quyết tình trạng khan hiếm nhà ở, đặc biệt là nguồn cung nhà ở xã hội. Bằng việc triển khai Đề án 1 triệu căn hộ Nhà ở Xã hội, các bộ, ngành liên quan đang nỗ lực tăng cường nguồn cung và khích lệ thu hút đầu tư vào phân khúc quan trọng này.

Những Bước Tiến Quan Trọng Trong Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Hải Phòng Dẫn Đầu Với 42.000 Căn Hộ 

Thành phố Hải Phòng đã đặt mục tiêu xây dựng 42.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn tới. Đây là một trong những địa phương tiên phong trong việc triển khai đề án quan trọng này.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, năm 2024 đánh dấu sự gia tăng 8,6% nguồn cung nhà ở so với năm 2023. Tuy nhiên, nhu cầu vẫn cao hơn rất nhiều so với nguồn cung hiện tại.

Các Địa Phương Khác Cũng Đồng Loạt Nhập Cuộc

Tại Hà Nội, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được khởi công, gồm:

• Dự án Khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng thực hiện.
• Dự án NO1 Hạ Đình với 440 căn hộ.
• Dự án CT1 thuộc Nhà ở Xã hội Thượng Thanh.

Những công trình này sẽ góp phần giãi quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp tại các thành phố lớn.

Các Chính Sách Thú Hút Nhà Đầu Tư

Theo bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARs IRE), nhờ các quy định mới, việc đầu tư vào nhà ở xã hội sẽ trở nên hấp dẫn hơn nhờ:

• Miễn tiền sử dụng đất.
• Được hưởng ưu đãi thuế VAT và thuế thu nhập doanh nghiệp.
• Có thể kinh doanh dịch vụ trên 20% quỹ đất nhà ở xã hội.

Thách Thức Còn Tồn Đồng

Mặc dù chính phủ và doanh nghiệp đã có nhiều nỗ lực, nhưng vẫn tồn tại các vấn đề:

• Tốc độ triển khai chưa đạt mục tiêu.
• Vốn tín dụng 120.000 tỷ đồng giải ngân chậm.
• Vốn pháp lý, quý trình xét duyệt dự án còn rườm rà.

Triển Vọng Tương Lai

Với sự quan tâm lớn từ Chính phủ, Bộ Xây dựng và doanh nghiệp, nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng của thị trường BĐS 2025, giãi quyết nhu cầu nhà ở và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bên vững.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686