Bạn đang là người độc thân và có mức lương 11 triệu đồng/tháng? Tin vui là bạn hoàn toàn đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng các tiêu chí khác. Bộ Xây dựng vừa làm rõ quy định cụ thể về thu nhập cá nhân khi xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội, giúp hàng triệu người trẻ an tâm hiện thực hóa giấc mơ an cư.

Giải đáp chính thức từ Bộ Xây dựng: Thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng đủ điều kiện

Vấn đề được nêu ra bởi bạn Nguyễn Thu Hà – người độc thân có mức lương thực nhận 11 triệu đồng/tháng và được thưởng Tết 40 triệu đồng/năm – đã nhận được phản hồi chính thức từ Bộ Xây dựng trong chuyên mục Giải đáp chính sách online.

Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện thu nhập để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội như sau:

• Đối với người độc thân: Thu nhập thực nhận trung bình hàng tháng không vượt quá 15 triệu đồng.

• Đối với cặp vợ chồng: Thu nhập gộp của cả hai vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng/tháng.

Thu nhập được tính theo bảng lương, bảng công do đơn vị công tác xác nhận, không tính tiền thưởng, hoa hồng, thu nhập bất thường.

➤ Như vậy, bạn Nguyễn Thu Hà hoàn toàn đáp ứng tiêu chí về thu nhập dù được thưởng Tết 40 triệu đồng, vì khoản thưởng không tính vào thu nhập hàng tháng.

Thủ tục chứng minh thu nhập khi mua nhà ở xã hội

Theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, để được xét duyệt hồ sơ nhà ở xã hội, người dân cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh thu nhập cụ thể như sau:

Với người có hợp đồng lao động:

• Bản photo bảng lương 12 tháng gần nhất có xác nhận của đơn vị công tác.

• Bản sao hợp đồng lao động hoặc quyết định tuyển dụng.

Với người không có hợp đồng lao động:

• Giấy xác nhận thu nhập thấp của UBND cấp xã/phường nơi cư trú.

• Kèm theo cam kết trung thực và chịu trách nhiệm về thông tin kê khai.

Trường hợp đã kết hôn:

• Cả hai vợ chồng đều phải cung cấp hồ sơ thu nhập như trên để tính tổng thu nhập hàng tháng.

Lưu ý: Hồ sơ phải được chuẩn bị trước thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ, và căn cứ vào 12 tháng liền kề để xác định điều kiện thu nhập.

Tại sao quy định này rất quan trọng đối với người trẻ độc thân?

1. Giảm gánh nặng tài chính: Nhà ở xã hội thường có giá thấp hơn 20–30% so với giá thị trường.

2. Được hỗ trợ vay vốn ưu đãi: Người mua được vay với lãi suất thấp qua Ngân hàng Chính sách Xã hội hoặc các ngân hàng thương mại chỉ định.

3. Hỗ trợ an cư – khởi nghiệp: Với mức thu nhập dưới 15 triệu, người trẻ có thể lên kế hoạch an cư từ sớm thay vì thuê nhà dài hạn.

   

Kết luận: Người độc thân thu nhập dưới 15 triệu/tháng – đừng bỏ lỡ cơ hội an cư này!

Chính sách nhà ở xã hội đang dần mở ra nhiều cánh cửa cho người lao động, người độc thân có thu nhập trung bình – thấp tại các đô thị lớn. Việc hiểu rõ quy định, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp đúng thời điểm sẽ giúp bạn tăng khả năng sở hữu căn hộ phù hợp với khả năng tài chính.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686