Thị trường bất động sản Việt Nam đang cho thấy những tín hiệu hồi phục rõ rệt, không chỉ giúp doanh nghiệp khởi động lại dự án mà còn góp phần giảm áp lực nợ xấu cho hệ thống ngân hàng. Đây là nhận định quan trọng được Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh tại Hội nghị công bố kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chiều 22/9.

Bất động sản: Động lực tăng trưởng, kiểm soát lạm phát

Theo Thủ tướng, việc phát triển thị trường bất động sản không chỉ mang ý nghĩa an sinh xã hội mà còn là động lực then chốt cho tăng trưởng kinh tế, kiểm soát lạm phát và đảm bảo cân đối vĩ mô. Khi chính sách nhà ở và thị trường bất động sản được vận hành tốt, sẽ kéo theo nhiều ngành khác phát triển, thúc đẩy đô thị hóa và hiện đại hóa nông thôn.

Pháp lý và hạ tầng: Hai trụ cột tháo gỡ khó khăn

Thời gian qua, Chính phủ đã tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng loạt dự án. Tổng Bí thư Tô Lâm đã có nhiều chỉ đạo về hoàn thiện thể chế, sửa đổi luật liên quan để “khơi thông” dòng chảy thị trường. Cùng với đó, việc đầu tư hạ tầng chiến lược được đẩy mạnh nhằm giảm chi phí đầu vào, hạ giá thành bất động sản và mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.

Thị trường phục hồi, ngân hàng giảm áp lực nợ xấu

Những nỗ lực trên đã mang lại kết quả tích cực:

1. Nhiều dự án bất động sản thương mại và nhà ở xã hội được khởi động trở lại.

2. Phân khúc bất động sản công nghiệp và logistics duy trì tăng trưởng tốt.

3. Hệ thống ngân hàng kiểm soát được nợ xấu khi dư nợ cho vay bất động sản tăng theo hướng bền vững.

Theo Ngân hàng Nhà nước, thị trường bất động sản cần một “độ trễ” để các chính sách phát huy tác dụng, nhưng xu hướng hồi phục là rõ ràng.

Thách thức: Giá nhà và gói tín dụng 145.000 tỷ đồng

Thủ tướng nhấn mạnh, cần phấn đấu để giá nhà thương mại duy trì ở mức hợp lý, phù hợp với thu nhập người dân và năng lực của nền kinh tế. Bên cạnh đó, gói tín dụng 145.000 tỷ đồng dành cho vay nhà ở xã hội tuy đã ban hành nhưng tiến độ giải ngân còn chậm, cần có giải pháp tháo gỡ để dòng vốn đến được đúng đối tượng.

Giải pháp tổng thể và đồng bộ

Để phát triển bền vững, Thủ tướng yêu cầu sự phối hợp đồng bộ:

1. Chính sách tài khóa – tiền tệ phải song hành, hỗ trợ thị trường.

2. Trung ương – địa phương – doanh nghiệp – người dân cùng tham gia triển khai.

3. Tập trung giảm chi phí đầu vào, hỗ trợ tín dụng ưu đãi, phát triển quỹ đất sạch và đảm bảo cơ cấu sản phẩm cân đối giữa nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp.

Kết luận

Phát triển thị trường bất động sản và chính sách nhà ở, theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, là “đại sự của quốc gia, của nhân dân”. Đây không chỉ là bài toán kinh tế mà còn gắn liền với an sinh xã hội và chất lượng sống của hàng triệu hộ gia đình. Khi thị trường bất động sản phục hồi vững chắc, nó sẽ trở thành trụ cột quan trọng của nền kinh tế Việt Nam trong giai đoạn tới.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686