Mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 không còn là kỳ vọng xa vời mà đang dần trở thành hiện thực sớm hơn dự kiến. Những con số mới nhất từ Bộ Xây dựng cho thấy thị trường nhà ở xã hội đã bước vào giai đoạn tăng tốc thực sự, tạo tác động lan tỏa mạnh mẽ đến kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội và cấu trúc thị trường bất động sản Việt Nam.

Tiến độ tăng tốc rõ rệt, vượt kế hoạch ngay từ năm 2025

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, năm 2025 đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi cả nước đã hoàn thành hơn 102.700 căn nhà ở xã hội, vượt xa mục tiêu 100.000 căn đề ra. Đây là mức cao nhất kể từ khi Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội được triển khai, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho các năm tiếp theo.

Kết quả này cho thấy quá trình triển khai đã chuyển từ giai đoạn “chuẩn bị” sang giai đoạn “bứt tốc”, với năng lực thực thi ngày càng được cải thiện rõ rệt ở cả Trung ương và địa phương.

Nguồn cung gối đầu dồi dào, bảo đảm khả năng về đích sớm

Lũy kế đến hết tháng 12/2025, cả nước đã có 698 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 657.000 căn. Trong đó, gần 170.000 căn đã hoàn thành, hơn 134.000 căn đang thi công và trên 354.000 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Quy mô này tương đương khoảng 62% tổng chỉ tiêu của toàn Đề án, cho thấy nguồn cung “gối đầu” đủ lớn để duy trì tiến độ cao và ổn định trong nhiều năm tới. Đây chính là cơ sở quan trọng để Bộ Xây dựng nhận định mục tiêu 1 triệu căn có thể hoàn thành sớm hơn kế hoạch.

Khung pháp lý hoàn thiện, tháo gỡ điểm nghẽn lớn nhất của nhà ở xã hội

Một trong những yếu tố then chốt giúp nhà ở xã hội tăng tốc là sự hoàn thiện mạnh mẽ của khung pháp lý. Nhiều quy định mới đã được ban hành nhằm rút ngắn thủ tục đầu tư, cải cách hành chính, tháo gỡ vướng mắc về đất đai, lựa chọn chủ đầu tư và bố trí nguồn vốn.

Việc giảm độ trễ pháp lý không chỉ giúp dự án triển khai nhanh hơn mà còn tạo động lực cho doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà ở xã hội – vốn từng bị xem là khó làm, lợi nhuận thấp và thủ tục phức tạp.

Vai trò quyết định của địa phương trong cuộc đua về đích

Thực tế triển khai cho thấy những địa phương chủ động vào cuộc sớm đều đạt kết quả tích cực. Nhiều tỉnh, thành đã hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao như Thái Nguyên, Sơn La, Nghệ An, Hưng Yên. Các đô thị lớn cũng ghi nhận kết quả khả quan khi Hải Phòng vượt 23% kế hoạch, Hà Nội vượt 10%, Đà Nẵng vượt 9% và TP.HCM hoàn thành chỉ tiêu.

Đáng chú ý, nhiều địa phương đã chủ động bố trí quỹ đất sạch, tích hợp nhà ở xã hội ngay trong các đồ án quy hoạch đô thị và khu công nghiệp, thay vì triển khai manh mún, rời rạc như trước. Một số nơi còn đưa chỉ tiêu nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm, qua đó nâng cao trách nhiệm và tính cam kết trong thực hiện.

Không chỉ đủ số lượng, nhà ở xã hội bước sang giai đoạn nâng chất

Thời gian tới, Bộ Xây dựng xác định phát triển nhà ở xã hội tiếp tục là nhiệm vụ ưu tiên, nhưng trọng tâm không chỉ dừng ở số lượng. Chất lượng dự án, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ được yêu cầu đặt lên hàng đầu, nhằm tránh hình thành các khu nhà ở xã hội tách biệt, kém chất lượng.

Cùng với đó, hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản đã được hoàn thiện và đưa vào vận hành, giúp công tác quản lý minh bạch hơn, hỗ trợ điều hành chính sách hiệu quả và bền vững hơn trong dài hạn.

Từ góc độ thị trường, việc mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội có thể hoàn thành sớm không chỉ giải bài toán an cư cho người thu nhập thấp, mà còn góp phần cân bằng cung – cầu, ổn định thị trường bất động sản và tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế bền vững giai đoạn tới.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686