“Hạ tầng đi trước – Bất động sản tăng sau” – quy luật vàng một lần nữa chứng minh sức hút mạnh mẽ dọc tuyến Metro số 1 và đường Vành Đai 3, nơi các khu đô thị mô hình TOD đang hình thành và làm thay đổi cục diện thị trường phía Đông TP.HCM.

TOD – Mô Hình Đô Thị Định Hướng Tương Lai TP.HCM

Transit Oriented Development (TOD) – phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng – đang được xem là giải pháp bền vững cho những đô thị đông dân, có tốc độ đô thị hóa nhanh và đang đối mặt với tắc nghẽn, ô nhiễm như TP.HCM.

Điểm nổi bật của TOD là quy hoạch các khu dân cư mật độ cao xoay quanh trạm giao thông công cộng như ga Metro, xe buýt nhanh, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích chỉ trong vài bước chân. TOD không chỉ giúp giảm áp lực hạ tầng trung tâm mà còn là lực đẩy tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản tại các khu vực mới.

11 Khu TOD Đang Hình Thành Dọc Metro & Vành Đai 3

TP.HCM đã chính thức phê duyệt phát triển 11 mô hình TOD theo Quyết định số 4836/QĐ-UBND, tập trung quanh Metro số 1 và đường Vành Đai 3 – hai tuyến giao thông chiến lược tạo hành lang phát triển kết nối TP.HCM với Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đây không chỉ là cú huých lớn về hạ tầng mà còn là đòn bẩy mở rộng vùng đô thị trong chiến lược trở thành siêu đô thị quốc tế và trung tâm liên kết vùng của Việt Nam trong giai đoạn 2025–2045.

TP. Dĩ An – “Thỏi Nam Châm” Mới Trên Bản Đồ Đô Thị Vệ Tinh

Nằm sát TP Thủ Đức – nơi có tốc độ phát triển mạnh mẽ – TP Dĩ An đang nổi lên như điểm nóng đầu tư bất động sản TOD nhờ lợi thế liền kề Metro số 1 và trục Vành Đai 3.

Không chỉ vậy, Quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn cũng là các “trục xương sống” đã hiện hữu, kết nối mạnh mẽ Dĩ An với trung tâm TP.HCM và các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Đồng An…, mang lại nhu cầu nhà ở cao, ổn định và tăng trưởng thực chất.

Tuyến Metro số 1 Mở Rộng – Động Lực Mạnh Cho Bất Động Sản Vùng Ven

Sau khi Metro số 1 chính thức vận hành từ Bến Thành đến Suối Tiên, TP.HCM và Bình Dương đang gấp rút mở rộng tuyến về phía Thành phố mới Bình Dương. Dự kiến đoạn nối dài 32,43 km đi qua TP Dĩ An sẽ khởi công vào năm 2027 – tạo ra nền tảng hạ tầng giao thông đột phá, mở ra kỷ nguyên mới cho thị trường vùng ven.

Cơ Hội Đầu Tư Đang Rõ Dần – Ai Sẽ Là Người Đón Sóng Đầu Tiên?

Với quy hoạch hạ tầng bài bản, mô hình TOD đang từng bước hiện thực hóa, thị trường bất động sản Dĩ An và dọc tuyến Vành Đai 3 – Metro số 1 sẽ là điểm đến của các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686