Sáng 13/5, Chính phủ chính thức trình Quốc hội Dự thảo Nghị quyết về việc kéo dài chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp (SDĐNN) đến hết năm 2030. Đây không chỉ là sự tiếp nối chính sách đã thực hiện suốt hơn 30 năm qua, mà còn là cam kết mạnh mẽ của Nhà nước trong chiến lược phát triển nông nghiệp bền vững, hiện đại và hội nhập quốc tế.

Miễn thuế nhưng không mất thu – Chính phủ khẳng định đây là cú huých chiến lược để phát triển nông nghiệp hiện đại, nâng cao thu nhập người dân và thu hút đầu tư vào khu vực nông thôn.

Vì sao cần tiếp tục miễn thuế SDĐNN?

Dự thảo Nghị quyết này đề xuất kéo dài hiệu lực các quy định tại Nghị quyết số 55/2010/QH12, 28/2016/QH14 và 107/2020/QH15, với hiệu lực từ 1/1/2026 đến 31/12/2030. Theo Bộ Tài chính, nguồn thu từ thuế SDĐNN hiện nay rất nhỏ, chỉ chiếm 0,00057% tổng thu ngân sách năm 2023 – tương đương khoảng 7.500 tỷ đồng mỗi năm.

Tuy nhiên, chính sách miễn thuế SDĐNN lại mang lại lợi ích to lớn và thiết thực:

1. Giảm chi phí sản xuất, tăng thu nhập cho người nông dân

2. Khuyến khích đầu tư vào nông nghiệp và kinh tế nông thôn

3. Tạo điều kiện chuyển đổi cơ cấu kinh tế nông nghiệp – nông thôn

4. Hỗ trợ xây dựng nông thôn mới, đảm bảo an sinh xã hội

   

Không miễn tràn lan – Đảm bảo hiệu quả và công bằng

Một điểm đáng chú ý là Ủy ban Tài chính – Ngân sách của Quốc hội đề nghị Chính phủ cần có cơ chế kiểm soát, không miễn thuế đối với đất bị bỏ hoang, sử dụng sai mục đích, nhằm tránh lãng phí tài nguyên và tạo động lực cho sử dụng đất hiệu quả.

Điều này sẽ đảm bảo chính sách “miễn thuế đúng đối tượng – đúng mục tiêu”, tạo công bằng giữa các chủ thể sử dụng đất nông nghiệp, đồng thời chống tình trạng giữ đất nhưng không sản xuất.

Tác động tích cực tới nhà đầu tư, chủ trang trại và người dân

Chính sách này đặc biệt có lợi đối với:

• Hộ gia đình, cá nhân sản xuất nông nghiệp: giảm gánh nặng chi phí, yên tâm bám đất.

• Doanh nghiệp, hợp tác xã nông nghiệp: được khuyến khích mở rộng quy mô, đầu tư dây chuyền hiện đại, xây dựng vùng nguyên liệu.

• Chủ đầu tư bất động sản nông nghiệp, nông trại nghỉ dưỡng: tạo thêm động lực phát triển loại hình bất động sản gắn với nông nghiệp sạch, du lịch trải nghiệm.

  

Cam kết lâu dài – Chính sách “trúng và đúng” trong giai đoạn hội nhập

Miễn thuế SDĐNN không phải là hành động ngắn hạn. Đây là cam kết xuyên suốt từ Trung ương đến địa phương về phát triển “tam nông” (nông nghiệp – nông dân – nông thôn). Trong bối cảnh hội nhập, sản phẩm nông nghiệp Việt Nam cần được hỗ trợ cả về chính sách lẫn hạ tầng để nâng cao sức cạnh tranh.

Chính phủ khẳng định, việc kéo dài miễn thuế không làm giảm thu ngân sách vì đã thực hiện nhiều năm nay, đồng thời giúp chuyển hóa chính sách tài khóa thành nguồn lực phát triển bền vững.

Kết luận: Cơ hội để “giữ chân” người dân trên đất ruộng và thu hút vốn đầu tư vào nông nghiệp

Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp không đơn thuần là ưu đãi – đó là lời khẳng định rằng nông nghiệp là trụ đỡ quan trọng trong phát triển kinh tế xã hội của đất nước. Đây cũng là thông điệp mạnh mẽ để kêu gọi đầu tư vào nông thôn, phát triển trang trại, vùng nguyên liệu lớn và bất động sản nông nghiệp gắn với du lịch sinh thái.

Trong dài hạn, việc giữ người dân gắn bó với đất, sử dụng đất hiệu quả và đúng mục đích sẽ tạo ra nguồn lực kép – vừa bảo vệ an ninh lương thực, vừa gia tăng giá trị sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686