Hệ thống đường sắt đô thị TP.HCM vừa ghi nhận những chuyển động quan trọng khi các “ông lớn” như Vingroup, THACO Group và Becamex đồng loạt đề xuất đầu tư các tuyến metro và đường sắt liên vùng. Đây được xem là bước ngoặt mới, mở ra kỳ vọng thay đổi toàn diện bộ mặt giao thông và bất động sản tại thành phố hơn 10 triệu dân.

1. Vingroup và dự án đường sắt kết nối trung tâm TP.HCM – Cần Giờ

Công ty VinSpeed (thuộc Vingroup) đề xuất tuyến đường sắt kết nối từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ. Đây không chỉ là dự án giao thông đơn thuần mà còn mang ý nghĩa chiến lược trong phát triển du lịch biển, nâng tầm tiềm năng của huyện đảo này, đồng thời góp phần giảm áp lực hạ tầng đường bộ.

2. THACO Group với hai tuyến trọng điểm

THACO đề xuất triển khai Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành. Cả hai dự án đều có vai trò quan trọng:

• Metro số 2 giúp hoàn thiện mạng lưới metro nội đô, giảm tải cho các trục đường huyết mạch.

• Tuyến Thủ Thiêm – Long Thành kết nối trực tiếp trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm với sân bay quốc tế Long Thành, tạo cú hích mạnh cho bất động sản và thương mại dịch vụ khu Đông.

3. Becamex và đường sắt liên vùng TP.HCM – Cần Thơ

Becamex đề xuất tuyến đường sắt nhanh TP.HCM – Cái Mép – Bàu Bàng – Cần Thơ, đóng vai trò then chốt trong vận tải hàng hóa – hành khách liên vùng. Tuyến này không chỉ rút ngắn hành trình từ TP.HCM đi các tỉnh miền Tây mà còn kết nối trực tiếp với cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, hỗ trợ xuất nhập khẩu và logistics.

4. Cơ chế đặc thù và khung pháp lý mới

UBND TP.HCM đã giao các Sở, ngành liên quan xây dựng báo cáo tổng thể, trong đó nhấn mạnh việc tích hợp Luật Đường sắt 2025 và cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 98. Điều này nhằm tháo gỡ các nút thắt về vốn, giải phóng mặt bằng và thủ tục pháp lý – những yếu tố thường khiến các dự án hạ tầng trọng điểm bị chậm tiến độ.

5. Tác động tới bất động sản TP.HCM

Các chuyên gia nhận định, sự xuất hiện của các dự án đường sắt đô thị và liên vùng do các tập đoàn lớn đề xuất sẽ mang lại nhiều tác động:

• Gia tăng giá trị bất động sản dọc các tuyến metro và ga trung chuyển.

• Thu hút dòng vốn FDI và nội địa vào lĩnh vực thương mại, dịch vụ, du lịch.

• Thúc đẩy xu hướng đô thị hóa lan tỏa, đặc biệt là tại Cần Giờ, Thủ Đức, Đồng Nai, Bình Dương và miền Tây.

Kết luận

Những chuyển động mới từ loạt dự án đường sắt đô thị do Vingroup, THACO và Becamex đề xuất không chỉ mang ý nghĩa hạ tầng mà còn mở ra “cánh cửa vàng” cho sự phát triển kinh tế – bất động sản TP.HCM và toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là thời điểm nhà đầu tư cần quan sát kỹ các khu vực dọc tuyến, đón đầu cơ hội sinh lời trong tương lai.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686