Việc TP.HCM chuẩn bị khởi công tuyến metro vận hành hoàn toàn tự động, không người lái với tổng vốn đầu tư gần 60.000 tỷ đồng không chỉ đánh dấu một cột mốc mới của giao thông đô thị, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng hạ tầng – bất động sản mang tính chiến lược trong nhiều thập kỷ tới.

Sau một năm tuyến metro đầu tiên đi vào vận hành ổn định, TP.HCM đang tăng tốc triển khai các tuyến tiếp theo với tư duy phát triển hiện đại, đồng bộ và dài hạn. Trong đó, tuyến metro Bến Thành – Tham Lương được xem là “bước nhảy công nghệ” khi lần đầu tiên áp dụng mức tự động hóa cao nhất trong vận hành đường sắt đô thị.

Metro tự động hoàn toàn: Bước tiến công nghệ của giao thông TP.HCM

Theo kế hoạch, tuyến metro Bến Thành – Tham Lương sẽ chính thức khởi công vào giữa tháng 1/2026 sau khi hoàn tất toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng và di dời hạ tầng kỹ thuật. Đây là một trong số rất ít tuyến metro tại Đông Nam Á được thiết kế để vận hành theo chuẩn GoA4 – cấp độ tự động hóa cao nhất hiện nay.

Ở cấp độ này, tàu có thể vận hành hoàn toàn tự động, không cần người lái hay nhân viên thường trực trên tàu. Mọi hoạt động từ điều phối, kiểm soát tốc độ, dừng – đỗ, xử lý tình huống đều được quản lý bằng hệ thống trung tâm thông minh. Điều này giúp tối ưu chi phí vận hành dài hạn, nâng cao độ an toàn và tăng tần suất khai thác.

Trong giai đoạn đầu, TP.HCM vẫn dự kiến bố trí nhân sự dự phòng trên tàu để bảo đảm quá trình chuyển đổi vận hành diễn ra an toàn, ổn định.

Quy mô tuyến metro và vai trò chiến lược trong cấu trúc đô thị

Tuyến metro Bến Thành – Tham Lương có tổng chiều dài hơn 11km, trong đó phần lớn là đoạn đi ngầm xuyên qua các khu vực đô thị mật độ cao. Tuyến bao gồm hệ thống nhà ga ngầm, ga trên cao và khu depot phục vụ vận hành, bảo dưỡng.

Với nguồn vốn đầu tư hoàn toàn từ ngân sách thành phố, đây không chỉ là dự án giao thông đơn thuần mà còn là hạ tầng xương sống, đóng vai trò tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng giao thông công cộng làm trung tâm.

Khi hoàn thành, tuyến metro này sẽ kết nối trực tiếp khu vực trung tâm với hành lang Tây Bắc TP.HCM – nơi tập trung đông dân cư, khu công nghiệp, khu dịch vụ và là cửa ngõ quan trọng đi các tỉnh lân cận.

Hạ tầng đi trước, bất động sản theo sau

Trong suốt hơn một thập kỷ qua, thị trường đã nhiều lần chứng kiến một quy luật gần như bất biến: nơi nào metro hình thành, nơi đó mặt bằng giá bất động sản được thiết lập lại.

Metro không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn thay đổi thói quen sinh hoạt, làm việc và lựa chọn nơi ở của người dân. Khoảng cách địa lý không còn là rào cản lớn khi khả năng tiếp cận trung tâm được giải quyết bằng giao thông công cộng tốc độ cao.

Với tuyến metro tự động thế hệ mới, hiệu ứng lan tỏa được dự báo sẽ mạnh hơn, bền vững hơn, đặc biệt tại các khu vực dọc trục kết nối và các điểm trung chuyển lớn. Giá trị bất động sản không tăng theo “sóng ngắn”, mà được nâng đỡ bằng nhu cầu ở thực, thương mại – dịch vụ và tái phát triển đô thị.

Không gian đô thị mới và mô hình phát triển TOD

Một trong những tác động lớn nhất của metro không người lái là thúc đẩy mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD). Đây là mô hình đã chứng minh hiệu quả tại nhiều thành phố lớn trên thế giới, nơi dân cư, thương mại, dịch vụ được quy hoạch tập trung quanh các nhà ga metro.

TP.HCM đang từng bước chuyển từ tư duy mở rộng đô thị theo chiều ngang sang phát triển chiều sâu, tận dụng tối đa quỹ đất và hạ tầng hiện hữu. Metro số 2 được kỳ vọng sẽ là “xương sống” để hình thành các cụm đô thị nén, giảm áp lực giao thông cá nhân và nâng cao chất lượng sống.

Cú hích dài hạn cho tăng trưởng kinh tế đô thị

Không chỉ tác động đến giao thông và bất động sản, tuyến metro gần 60.000 tỷ đồng còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ tới tăng trưởng kinh tế. Hàng loạt ngành nghề từ xây dựng, cơ khí, công nghệ, dịch vụ vận hành đến thương mại, bán lẻ đều được hưởng lợi trong suốt vòng đời dự án.

Về dài hạn, hệ thống metro hiện đại giúp TP.HCM nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút đầu tư, cải thiện môi trường sống và tiến gần hơn tới chuẩn mực của các đô thị toàn cầu trong khu vực.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686