Dự án Vành đai 4 chính thức lên nghị trình Quốc hội và chuẩn bị khởi công đầu năm 2026 đã trở thành tâm điểm mới mở ra cánh cửa bùng nổ hạ tầng – kinh tế – bất động sản cho toàn khu vực Long An, đặc biệt là huyện Đức Hòa. Đây đang là điểm rơi vàng để đón đầu xu hướng đầu tư mới tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.

Vành đai 4 – cú hích chiến lược đưa Long An lên bản đồ đầu tư toàn vùng

Chiều 12/6, Quốc hội thảo luận về chủ trương đầu tư Dự án Vành đai 4 TP.HCM với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 lên tới hơn 120.400 tỷ đồng. Dự kiến khởi công vào đầu năm 2026 và hoàn thành năm 2028, tuyến đường này sẽ kết nối liên vùng 5 tỉnh, thành trọng điểm: TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đáng chú ý, Long An chiếm hơn 78km, tương đương gần 40% chiều dài toàn tuyến – trở thành địa phương có vai trò then chốt trong hành lang phát triển kinh tế vùng TP.HCM mở rộng.

Vành đai 4 được ví như “mạch máu giao thương” mới của miền Nam khi liên kết trực tiếp các khu công nghiệp, đô thị vệ tinh, cảng biển Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành.

Đức Hòa – tâm điểm mới của làn sóng đầu tư bất động sản

Nằm ngay trục Vành đai 4 và liền kề TP.HCM, Đức Hòa đang trở thành điểm hội tụ của dòng tiền đầu tư bất động sản nhờ hàng loạt lợi thế:

• 13 khu công nghiệp hiện hữu, quy mô hơn 5.100ha, thu hút hàng nghìn doanh nghiệp FDI với tổng vốn trên 2,8 tỷ USD.

• Dân số vượt 350.000 người, trong đó có gần 100.000 lao động trí thức trẻ, kéo theo nhu cầu nhà ở chất lượng cao tăng vọt.

• Hàng loạt tuyến đường chiến lược đi qua Đức Hòa như:
  • Vành đai 4 TP.HCM

  • Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài

  • Quốc lộ 50B, đường Võ Văn Kiệt nối dài

  • Tuyến mở mới Tây Bắc, QL1A, 823D, 830C…

📈 Kết nối thuận tiện – công nghiệp phát triển – dân cư đông đúc đang biến Đức Hòa thành trung tâm logistics và đô thị vệ tinh kiểu mẫu phía Tây Bắc TP.HCM.

Vinhomes Green City – “át chủ bài” dẫn dắt thị trường

Ngay trong bối cảnh Long An bước vào “kỳ bùng nổ” hạ tầng, Vingroup đã nhanh tay triển khai đại đô thị Vinhomes Green City tại Đức Hòa từ tháng 3/2025.

• Quy mô: 197,2 ha, chia thành 5 phân khu với hơn 4.500 công trình nhà ở đa dạng (liền kề, shophouse, biệt thự…).

• Vị trí chiến lược: Giao điểm giữa Tỉnh lộ 830 – Vành đai 4, kết nối thẳng về TP.HCM chỉ trong 30 phút.

• Hệ tiện ích “All-in-One” tiên phong khu Tây Bắc:
  • Trung tâm thương mại

  • Công viên nội khu lớn

  • Hệ thống an ninh 24/7

  • Cộng đồng cư dân cao cấp đang hình thành

🏘️ Vinhomes Green City không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là tài sản đầu tư sinh lời bền vững trong chu kỳ tăng giá sắp tới khi hạ tầng đi vào vận hành.

Đức Hòa: Thế hệ nhà đầu tư mới đang “rót vốn” thận trọng nhưng mạnh mẽ

Dữ liệu từ DKRA cho thấy, trong quý 1/2025, Long An chiếm tới 41% nguồn cung và tiêu thụ phân khúc nhà phố, biệt thự toàn khu vực phía Nam, vượt mặt cả Bình Dương và Đồng Nai.

• Giá sơ cấp tăng trung bình 6%

• Giá thứ cấp tăng 8–12%

• Tâm lý thị trường chuyển từ đầu tư “lướt sóng” sang giá trị thật, pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín

Những nhà đầu tư thế hệ mới đang ưu tiên các dự án có quy hoạch bài bản, nằm trong vùng lõi đô thị hóa như Đức Hòa, nơi “hạ tầng – công nghiệp – dân cư” cùng hội tụ.

Kết luận: Đức Hòa – cực tăng trưởng mới phía Tây TP.HCM

🔍 Khi Vành đai 4 – cùng loạt dự án cao tốc trọng điểm – được triển khai mạnh mẽ, Đức Hòa chính là vùng trũng hút vốn đầu tư lớn nhất khu Tây. Với nền giá BĐS còn “mềm”, cộng hưởng cùng làn sóng giãn dân, phát triển công nghiệp và đô thị hóa nhanh, khu vực này sẽ còn dư địa tăng trưởng mạnh mẽ từ nay đến năm 2030.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686