Từ ngày 15 tháng 4 năm 2025, quyết định mới của UBND tỉnh Long An sẽ chính thức có hiệu lực, cho phép người dân sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc tối ưu hóa việc sử dụng đất đai tại địa phương, giúp nâng cao hiệu quả sản xuất và giảm chi phí đầu tư cho nông dân.

Điều kiện và quy định xây dựng công trình trên đất nông nghiệp

Theo quyết định này, các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp chỉ được phép phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất nông nghiệp. Cụ thể, công trình không được sử dụng cho mục đích ở, kinh doanh hay các hoạt động không liên quan đến sản xuất nông nghiệp. Bên cạnh đó, công trình không được phép ảnh hưởng đến các công trình thủy lợi, đê điều hay đất liền kề, và phải đảm bảo không vi phạm lộ giới.

Công trình xây dựng chỉ được phép có 1 tầng, không có tầng hầm và chiều cao không vượt quá 5 mét. Đặc biệt, kết cấu công trình phải bán kiên cố và khi không còn nhu cầu sử dụng, người dân phải tự tháo dỡ và hoàn trả lại hiện trạng đất để tiếp tục phục vụ sản xuất nông nghiệp.

Diện tích đất được phép xây dựng công trình

Cụ thể, diện tích đất được phép xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp phụ thuộc vào tổng diện tích của thửa đất nông nghiệp. Quy định về diện tích công trình xây dựng như sau:

• Thửa đất từ 5.000m² đến dưới 10.000m²: Diện tích xây dựng tối đa là 25m². 
• Thửa đất từ 10.000m² đến dưới 20.000m²: Diện tích xây dựng tối đa là 50m². 
• Thửa đất từ 20.000m² đến dưới 50.000m²: Diện tích xây dựng tối đa là 75m². 
• Thửa đất từ 50.000m² trở lên: Diện tích xây dựng tối đa là 100m². 

Trong trường hợp người sử dụng đất có nhiều thửa đất liền kề, diện tích của các thửa đất sẽ được cộng dồn để xác định diện tích đất được phép xây dựng công trình. Tuy nhiên, tổng diện tích xây dựng không được vượt quá mức quy định nêu trên.

Khuyến khích sử dụng chung đất để giảm chi phí

UBND tỉnh Long An khuyến khích người dân cùng địa phương sử dụng chung diện tích đất để xây dựng các công trình phục vụ sản xuất. Điều này không chỉ giúp tăng cường hiệu quả sử dụng đất mà còn giảm thiểu chi phí đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sản xuất nông nghiệp.

Quy định về việc thực hiện và giám sát

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An, ông Nguyễn Minh Lâm, chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, TP trong tỉnh có trách nhiệm tổ chức triển khai, kiểm tra và xử lý các trường hợp xây dựng công trình không đúng quy định. Nếu để xảy ra tình trạng vi phạm pháp luật trong việc xây dựng công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp, các đơn vị này sẽ chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh.

Kết luận

Với quyết định mới của UBND tỉnh Long An, việc sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ sản xuất là một bước đi quan trọng, góp phần phát triển kinh tế nông nghiệp bền vững và hiệu quả hơn. Các quy định rõ ràng về diện tích, mục đích sử dụng và giám sát sẽ giúp đảm bảo việc triển khai đúng đắn và tránh những vi phạm trong quá trình thực hiện. Người dân Long An sẽ có thêm cơ hội để tối ưu hóa sử dụng đất và tăng cường khả năng sản xuất nông nghiệp, đồng thời giảm bớt gánh nặng đầu tư.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686