Tháng 5/2025, dự án cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành đang bước vào giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng cuối cùng trước khi chính thức khởi công. Đây là tuyến giao thông trục dọc huyết mạch, đóng vai trò kết nối liên vùng ba trung tâm kinh tế lớn của vùng Đông Nam Bộ: TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước, hứa hẹn sẽ giải phóng năng lực hạ tầng, kích hoạt thị trường bất động sản, công nghiệp, logistics toàn khu vực.

📍 Tổng quan dự án: Tuyến cao tốc liên kết vùng chiến lược

Tuyến cao tốc này đóng vai trò liên kết trục dọc từ TP.HCM đến cửa ngõ Tây Nguyên, đồng thời là phương án thay thế hiệu quả cho Quốc lộ 13 – vốn đang quá tải nghiêm trọng.

🚧 Tiến độ triển khai cập nhật mới nhất đến tháng 5/2025

1. TP.HCM:

• Đã hoàn tất rà soát hướng tuyến nối với đường Vành đai 3.

• Dự kiến bố trí quỹ đất cho đoạn đầu tuyến, tích hợp với quy hoạch giao thông đô thị TP.Thủ Đức.

2. Bình Dương:

• Phê duyệt xong Báo cáo tiền khả thi, đang triển khai khảo sát địa hình, địa chất.

• Ưu tiên đẩy nhanh đoạn từ TP.Thủ Dầu Một đến Bến Cát – nơi tập trung nhiều KCN lớn.

3. Bình Phước:

• Giai đoạn 1 của tỉnh xác định rõ ranh giới đoạn tuyến, phối hợp Bộ GTVT hoàn chỉnh hồ sơ đề xuất dự án.

• Chính quyền huyện Chơn Thành đã bắt đầu thống kê sơ bộ về đền bù – giải phóng mặt bằng.

✅ Dự kiến khởi công: Cuối năm 2025 – đầu 2026
✅ Thời gian thi công: 36 – 48 tháng
✅ Dự kiến hoàn thành: Trước năm 2030

💥 Tác động mạnh đến bất động sản liên vùng: Thị trường “nóng dần đều”

Dự án không chỉ là cơ sở hạ tầng, mà còn là trục phát triển kinh tế – đô thị – công nghiệp tạo đòn bẩy tăng trưởng cho ba địa phương.

🔹 TP.HCM – TP.Thủ Đức:

• Là điểm đầu của tuyến, hưởng lợi kép từ Vành đai 3 và kết nối Bình Dương.

• Khu Đông TP.HCM sẽ trở thành hạt nhân giao thương – logistics.

🔹 Bình Dương:

• Các KCN tại Bến Cát, Thủ Dầu Một, Tân Uyên đang thu hút FDI mạnh mẽ, sẽ được tiếp sức bởi hạ tầng cao tốc.

• Giá đất nền tăng ~10–15% từ đầu năm, đặc biệt quanh các nút giao quy hoạch mới.

🔹 Bình Phước:

• Chơn Thành nổi lên như điểm sáng đầu tư mới nhờ trục kết nối TP.HCM chỉ còn khoảng 90 phút di chuyển.

• Nhiều dự án KCN lớn đã khởi công như Becamex Chơn Thành, Minh Hưng 3…

• Giá đất khu dân cư quanh QL14 tăng 20–25% chỉ trong 1 năm qua.

🧭 Vì sao nhà đầu tư nên theo sát dự án này?

• Kết nối nhanh – chi phí logistics giảm: Giảm áp lực cho QL13, rút ngắn thời gian vận chuyển TP.HCM – Tây Nguyên.

• Hạ tầng đồng bộ Vành đai 3 – Cao tốc Bắc Nam – Metro: Dự án hưởng lợi từ “làn sóng” đầu tư giao thông khu vực.

• Tăng trưởng giá trị bất động sản theo chu kỳ hạ tầng: Giai đoạn từ tiền thi công đến khi hoàn thiện là thời điểm “vàng” để đón sóng đầu tư.

• Bất động sản khu công nghiệp và đô thị vệ tinh bùng nổ: Bình Dương và Bình Phước đang khan hiếm quỹ đất sạch, tạo dư địa tăng giá lớn.

📌 Kết luận

Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành là đòn bẩy chiến lược không thể bỏ lỡ của khu vực Đông Nam Bộ. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ tạo ra hành lang phát triển mới, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – công nghiệp – đô thị liên vùng, đồng thời mang đến cơ hội lớn cho các nhà đầu tư đón đầu hạ tầng ngay từ hôm nay.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686