Trong một bước tiến quan trọng hướng đến mục tiêu chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 – một trong những khu công nghiệp lâu đời nhất cả nước, 5 doanh nghiệp đầu tiên đã ký cam kết tự nguyện di dời và bàn giao mặt bằng cho Nhà nước trước ngày 31/7/2025. Đây là tín hiệu tích cực mở ra cơ hội phát triển đô thị mới, thay đổi toàn diện bộ mặt khu vực cửa ngõ TP.HCM.

KCN Biên Hòa 1 chuyển mình: Bàn giao đất, đón cơ hội mới

Theo thông tin từ đoàn kiểm tra liên ngành tỉnh Đồng Nai, tại buổi làm việc vừa qua với Công ty CP Tập đoàn Tân Mai và 4 doanh nghiệp khác đang hoạt động tại KCN Biên Hòa 1, tất cả đều đã chính thức ký cam kết di dời, thu hồi mặt bằng và hợp tác chặt chẽ với Tổ công tác thu hồi đất. Động thái này giúp tăng tốc quá trình chuyển đổi khu công nghiệp lâu năm thành khu đô thị và trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai.

Đặc biệt, Công ty CP Tập đoàn Tân Mai – đơn vị đang sử dụng hơn 17ha đất mặt tiền gần cầu An Hảo, vị trí trung tâm chiến lược của KCN, cho biết:

• Đã hoàn tất di dời 50% khối văn phòng, phần còn lại sẽ hoàn thành trước 15/7/2025.

• Toàn bộ hoạt động sản xuất đã dừng, thiết bị máy móc được tháo dỡ sẵn sàng vận chuyển trong khoảng 10/6 – 25/7/2025.

• Các hợp đồng cho thuê kho bãi đã được thanh lý, thu hồi mặt bằng đúng tiến độ.

Tân Mai cũng kiến nghị UBND tỉnh và Trung tâm Phát triển quỹ đất cho phép tháo dỡ công trình sớm nhằm đảm bảo bàn giao đúng hạn.

Tín hiệu mở đường cho đại dự án đô thị tại trung tâm Biên Hòa

Hiện KCN Biên Hòa 1 có 68 doanh nghiệp đang thuê đất. Việc 5 doanh nghiệp đầu tiên chủ động di dời không chỉ là dấu mốc về mặt tiến độ mà còn là động lực lớn về mặt pháp lý và tâm lý cho các đơn vị còn lại. Điều này góp phần giải tỏa áp lực thu hồi đất và tạo đà triển khai đề án chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị đa chức năng – gồm trung tâm hành chính, thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại.

Bất động sản hưởng lợi lớn khi “đất vàng” chuyển đổi công năng

Giới chuyên gia nhận định, sự chuyển đổi từ khu công nghiệp sang đô thị tại KCN Biên Hòa 1 sẽ là bước ngoặt lớn với thị trường bất động sản Biên Hòa – Đồng Nai. Khu vực này vốn đã được định vị là “vùng lõi” phát triển đô thị mở rộng từ TP.HCM, với hạ tầng giao thông đồng bộ như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường ven sông Cái, cầu An Hảo, và trong tương lai là các tuyến metro kết nối vùng.

Việc Nhà nước thu hồi mặt bằng sạch, quy hoạch bài bản sẽ tạo điều kiện để các “ông lớn” bất động sản nhảy vào triển khai dự án, từ đó gia tăng mạnh giá trị đất, đặc biệt tại các phường An Bình, Tam Hiệp, Tam Hòa, Tân Tiến – nơi có vị trí liền kề KCN Biên Hòa 1.

Tổng kết: Cơ hội lớn từ sự chủ động di dời của doanh nghiệp

5 doanh nghiệp tiên phong trong việc tự nguyện bàn giao mặt bằng không chỉ thể hiện tinh thần hợp tác và trách nhiệm cộng đồng, mà còn mở khóa một tương lai phát triển bền vững cho TP. Biên Hòa. Giới đầu tư bất động sản cần theo sát tiến trình chuyển đổi này, bởi nơi nào hạ tầng và quy hoạch đi trước – giá trị bất động sản sẽ bứt phá theo sau.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686