Thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận tín hiệu tích cực trong 3 tháng đầu năm 2025, khi số lượng hồ sơ mua bán nhà đất tăng 16% so với cùng kỳ. Nhờ đó, tổng thu ngân sách từ nguồn này đạt hơn 2.200 tỷ đồng, tăng 540 tỷ đồng so với năm trước.

Đây là dấu hiệu cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đã quay trở lại, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong năm 2025.

Giao Dịch Nhà Đất TP.HCM Tăng Mạnh: Số Liệu Ấn Tượng

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, trong quý 1/2025, thành phố đã cấp gần 100.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các cá nhân.

Trong đó:

• 92.533 giấy chứng nhận (hơn 92%) cấp do chuyển nhượng, mua bán.

• Chỉ 138 giấy chứng nhận cấp lần đầu.

• Phần còn lại thuộc về các dự án bất động sản.

Việc hồ sơ mua bán tăng mạnh giúp nguồn thu từ đất đai đạt 2.200 tỷ đồng, cao hơn 540 tỷ so với cùng kỳ năm trước.

Năm ngoái, TP.HCM ghi nhận tổng thu từ đất đai đạt hơn 25.300 tỷ đồng, tăng hơn 8.000 tỷ đồng so với năm 2023.

BĐS TP. Thủ Đức & Khu Đông Tiếp Tục Dẫn Đầu

TP. Thủ Đức và khu Đông TP.HCM tiếp tục là tâm điểm giao dịch với nhiều loại hình sôi động:
Chung cư cao cấp & trung cấp
Nhà phố & biệt thự thấp tầng
Đất nền giàu tiềm năng phát triển

Doanh thu từ ngành bất động sản trong tháng 3 đạt 25.547 tỷ đồng, tăng 8,77% so với tháng trước.
Lũy kế 3 tháng đầu năm, doanh thu toàn ngành đạt 72.321 tỷ đồng, tăng 15,83%.

Cục Thống kê TP.HCM đánh giá đây là mức tăng “rất khá”, thể hiện sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường.

Niềm Tin Nhà Đầu Tư Quay Trở Lại: Mức Độ Quan Tâm Tăng 4-6 Lần

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, sau Tết, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng gấp 4-6 lần so với trước Tết.

Xu hướng quan tâm theo loại hình:
Chung cư & căn hộ: Tăng mạnh nhất
Đất nền: Được tìm kiếm nhiều hơn giai đoạn cuối 2024
Nhà phố & biệt thự thấp tầng: Lượng quan tâm còn cao hơn cả thời điểm cuối năm

Đây là tín hiệu quan trọng cho thấy thị trường đang trên đà hồi phục vững chắc.

Lãi Suất Giảm – Động Lực Thúc Đẩy Thị Trường

Các ngân hàng thương mại tiếp tục giảm lãi suất, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn vốn hơn.

Mặt bằng lãi suất vay mua nhà hiện ở mức ưu đãi, kích thích nhu cầu mua sắm bất động sản.
Nguồn vốn chảy vào thị trường mạnh hơn, đặc biệt là tại các khu vực có tiềm năng phát triển lớn.

Với sự hỗ trợ từ chính sách tài chính và niềm tin nhà đầu tư quay trở lại, thị trường BĐS TP.HCM năm 2025 dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ.

TP.HCM Đẩy Mạnh Đấu Giá Đất – Thêm Cơ Hội Cho Nhà Đầu Tư

Một trong những bước quan trọng để thúc đẩy thị trường BĐS là đẩy nhanh đấu giá đất công.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, TP.HCM đang hoàn tất các thủ tục để đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm vào tháng 7/2025. Sau đó, 8 lô đất còn lại sẽ tiếp tục được đấu giá vào năm 2026.

Việc đấu giá đất không chỉ giúp tăng nguồn thu ngân sách mà còn tạo ra nguồn cung BĐS chất lượng, thu hút nhà đầu tư lớn.

Tổng Kết: BĐS TP.HCM Đang Trên Đà Phục Hồi Mạnh Mẽ

Những yếu tố thúc đẩy thị trường quý 1/2025:
Hồ sơ mua bán nhà đất tăng 16%, nguồn thu ngân sách hơn 2.200 tỷ
Nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng 4-6 lần so với trước Tết
Doanh thu ngành BĐS đạt hơn 72.321 tỷ đồng, tăng gần 16%
Lãi suất giảm giúp kích thích giao dịch và đầu tư
TP.HCM đẩy mạnh đấu giá đất, mở ra cơ hội mới

Với đà tăng trưởng này, thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong thời gian tới, đặc biệt tại các khu vực giàu tiềm năng như TP. Thủ Đức.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686