Những lùm xùm xung quanh nghi vấn “lạm quyền” về hồ sơ cấp sổ hồng ở TP.HCM đang gây xôn xao dư luận. Tuy nhiên, điều bất ngờ là… các doanh nghiệp liên quan đều khẳng định “không gửi đơn phản ánh”!

Vụ việc gây chú ý: Có hay không tình trạng nhũng nhiễu, gây khó dễ?

Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã nhận được phiếu chuyển từ Sở Nội vụ và Thanh tra Thành phố về đơn phản ánh tình trạng nhũng nhiễu, gây khó khăn trong quá trình cấp sổ hồng từ Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM.

Tuy nhiên, điều đáng chú ý là hàng loạt doanh nghiệp được nêu tên trong đơn phản ánh đều phủ nhận việc gửi đơn hoặc gặp trở ngại trong quá trình làm thủ tục.

Doanh nghiệp đồng loạt phủ nhận gửi đơn kiến nghị

Kết quả làm việc với các bên liên quan do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM chỉ đạo đã ghi nhận các ý kiến cụ thể:

1. Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng: Khẳng định không hề có ý kiến phản ánh nào và hiện đang được hỗ trợ tích cực khi nộp hồ sơ cấp sổ hồng.

2. Công ty CP Dịch vụ quốc tế đột quỵ SIS Việt Nam: Không có phản ánh, không gặp trở ngại trong quá trình giải quyết hồ sơ.

3. Công ty CP Phát triển hạ tầng Sài Gòn: Không có đơn, không bị gây khó khăn; mọi thủ tục được hướng dẫn đầy đủ.

4. Công ty TNHH MTV Nhà máy công nghệ sinh học và thiết bị y tế: Không đến làm việc, không có đơn phản ánh.

   

👉 Tất cả doanh nghiệp đều xác nhận không gặp tình trạng nhũng nhiễu hay lạm quyền.

Vậy vì sao việc cấp sổ hồng lại chậm trễ?

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã làm rõ nguyên nhân khiến nhiều hồ sơ cấp sổ hồng bị chậm trễ, và đó không phải do “lạm quyền” như nghi vấn ban đầu, mà chủ yếu đến từ các yếu tố pháp lý và quy trình hành chính sau:

🔍 1. Vướng mắc về nghĩa vụ tài chính và pháp lý dự án

• Một số dự án như khu đất 63 ha của Phú Mỹ Hưng vẫn đang bị “kẹt” do chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, khiến cơ quan thuế chưa thể tính lệ phí trước bạ.

• Một số hồ sơ nằm trong khu công nghệ cao – khu vực đang được thanh tra toàn diện – khiến cán bộ xử lý cần thời gian rà soát kỹ.

🔍 2. Thanh tra, điều tra và yêu cầu cung cấp hồ sơ từ các cơ quan trung ương

• Năm 2023–2024, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM liên tục nhận kết luận thanh tra và yêu cầu cung cấp tài liệu từ Bộ Công an và các cơ quan khác.

• Điều này khiến nhiều hồ sơ phải kiểm tra lại, kéo dài thời gian xử lý.

🔍 3. Thiếu nhân lực, tâm lý sợ sai trong cán bộ xử lý hồ sơ

• Nhiều viên chức, người lao động e ngại sai sót nên làm việc thận trọng hơn.

• Cùng với tình trạng thiếu nhân lực, dẫn đến hồ sơ bị trễ hẹn, nhất là các hồ sơ có tính pháp lý phức tạp.

  

✅ Kết luận: Không có chuyện “lạm quyền”, mà là quy trình đang siết chặt kiểm soát

Qua kiểm tra thực tế, không phát hiện trường hợp “lạm quyền”, nhũng nhiễu hay cố tình gây khó dễ cho doanh nghiệp. Ngược lại, các đơn vị có trách nhiệm vẫn đang hỗ trợ tối đa trong phạm vi quy định pháp luật.

Việc chậm trễ cấp sổ hồng là hệ quả của nhiều yếu tố pháp lý – hành chính – kiểm soát nội bộ, chứ không đến từ hành vi tiêu cực.

📌 Lời khuyên dành cho doanh nghiệp và người dân:

• Chủ động theo dõi tiến độ hồ sơ thông qua cổng dịch vụ công hoặc liên hệ trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai.

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý để tránh bổ sung nhiều lần.

• Trong trường hợp bị trễ hẹn không rõ lý do, có thể gửi văn bản kiến nghị chính thức đến Sở TN&MT để được hướng dẫn và kiểm tra lại.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686