Hành lang pháp lý mới sửa đổi ba bộ luật về bất động sản giúp tháo gỡ vướng mắc pháp lý, thúc đẩy tăng trưởng và mở ra cơ hội mới nhờ quy hoạch hợp lý, phát triển hạ tầng và cải thiện tính minh bạch thị trường.

1. Tác động của việc sửa đổi luật đối với thị trường bất động sản

Theo ông Dương Đức Hiếu, Giám đốc kiêm Chuyên gia Phân tích Cấp cao tại VIS Rating, những thay đổi trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản không chỉ cải thiện khung pháp lý mà còn góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường. Những điều chỉnh này giúp đẩy nhanh quá trình phê duyệt cũng như tháo gỡ nhiều vướng mắc về thủ tục và cơ chế trong suốt thời gian qua.

Việc ban hành các bộ luật sửa đổi đánh dấu một bước chuyển mình quan trọng trong công tác xây dựng khung pháp lý cho bất động sản. Một số biện pháp triển khai đã được thực hiện ngay sau khi luật có hiệu lực, bao gồm việc đẩy nhanh tiến độ ban hành các nghị định, thông tư hướng dẫn để đảm bảo tính đồng bộ trong thực thi.

2. Động lực từ quy hoạch và hạ tầng giao thông

Theo chuyên gia từ VIS Rating, việc xây dựng khung pháp lý một cách nhanh chóng, đồng bộ, cùng với sự triển khai quy hoạch kịp thời sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi. Trong quý III/2024, toàn bộ 63 tỉnh, thành phố tại Việt Nam đã hoàn thành việc công bố quy hoạch cấp tỉnh, trong đó hơn một phần ba số tỉnh đã ban hành kế hoạch triển khai thực hiện quy hoạch trong cùng năm.

Chuyên gia từ VIS Rating kỳ vọng đến hết năm 2025, hầu hết các địa phương sẽ hoàn thiện kế hoạch thực hiện của mình, tạo nền tảng quan trọng để thúc đẩy phát triển dự án cũng như hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.

3. Triển vọng thị trường bất động sản năm 2025

Theo ông Nguyễn Tú Anh, Giám đốc Trung tâm Thông tin, Phân tích và Dự báo Kinh tế thuộc Ban Kinh tế Trung ương, thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà hồi phục mạnh mẽ. Đặc biệt, tại TP. Hồ Chí Minh, sự bùng nổ đã diễn ra rõ rệt trong quý IV/2024 nhờ việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý và nguồn cung bất động sản mới được mở rộng.

Bên cạnh yếu tố chính sách, hạ tầng giao thông tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, nhiều dự án trọng điểm như đường vành đai, các tuyến giao thông mới hay hệ thống tàu điện trên cao sẽ bắt đầu đi vào vận hành từ cuối năm 2024, tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản.

4. Dòng tiền và doanh số bất động sản năm 2025

Tổng hợp các yếu tố thuận lợi từ chính sách, hạ tầng và nhu cầu thị trường, chuyên gia từ VIS Rating nhận định doanh số bán hàng và dòng tiền từ các dự án bất động sản sẽ tăng trưởng tích cực trong năm 2025. Theo ghi nhận từ các doanh nghiệp lớn đang niêm yết trên sàn chứng khoán, doanh số bán hàng trong năm tới có thể tăng từ 25% – 50%, với trọng tâm tập trung vào phân khúc nhà ở cao cấp tại các thành phố lớn.

Nhìn chung, với hành lang pháp lý mới, sự phát triển của hạ tầng và nhu cầu tăng cao, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686