Chỉ một cuộc gọi tự xưng “cán bộ địa chính”, chỉ một tin nhắn yêu cầu “cập nhật hồ sơ đất đai” gửi sổ đỏ qua tin nhắn, nhiều người dân đã mất trắng thông tin pháp lý, thậm chí đối mặt nguy cơ thất thoát tài sản có giá trị lớn nhất đời người – quyền sử dụng đất.

Trong bối cảnh các địa phương đang triển khai điều chỉnh địa giới hành chính theo chủ trương của Nhà nước, các đối tượng lừa đảo đã nhanh chóng lợi dụng tâm lý lo lắng, thiếu thông tin của người dân để thực hiện những thủ đoạn tinh vi, có tổ chức và ngày càng khó nhận diện.

Lợi dụng điều chỉnh địa giới hành chính để dựng kịch bản lừa đảo

Thực tế cho thấy, sau khi có thông tin về việc sáp nhập, điều chỉnh đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã, nhiều người dân lo ngại hồ sơ đất đai của mình sẽ phải cập nhật, điều chỉnh hoặc bổ sung giấy tờ.

Nắm bắt tâm lý này, các đối tượng lừa đảo:

1. Giả mạo cán bộ địa chính xã, phường

2. Giả danh cán bộ UBND các cấp

3. Sử dụng số điện thoại lạ hoặc tài khoản mạng xã hội có tên, ảnh đại diện giống cán bộ nhà nước

Nội dung tiếp cận thường xoay quanh việc “rà soát, cập nhật, hoàn thiện hồ sơ đất đai theo quy định mới” nhằm tạo cảm giác đây là thủ tục bắt buộc và khẩn cấp.

Thủ đoạn quen mà nguy hiểm: Đánh vào nỗi sợ mất quyền lợi đất đai

Sau khi tạo được lòng tin ban đầu, các đối tượng liên tục gây áp lực tâm lý, đưa ra các cảnh báo như:

1. Không cập nhật sẽ bị xử phạt hành chính

2. Hồ sơ đất đai không còn giá trị pháp lý

3. Không thể chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho trong thời gian tới

Từ đó, người dân bị thúc ép:

1. Gửi hình ảnh, bản photo sổ đỏ

2. Cung cấp hợp đồng chuyển nhượng, giấy tờ nhà đất

3. Truy cập các đường link được giới thiệu là “cổng dịch vụ công”

Thực chất, đây đều là website, ứng dụng giả mạo được tạo ra nhằm thu thập dữ liệu cá nhân và thông tin tài sản.

Mất thông tin đất đai có thể kéo theo rủi ro tài chính nghiêm trọng

Không dừng lại ở việc lấy giấy tờ nhà đất, nhiều trường hợp nạn nhân còn bị yêu cầu:

1. Cung cấp căn cước công dân

2. Cung cấp mã OTP

3. Khai báo thông tin tài khoản ngân hàng

4. Chuyển tiền để nộp các khoản gọi là “phí cập nhật hồ sơ”, “phí xác minh dữ liệu”

Từ góc độ tài chính – bất động sản, đây là rủi ro đặc biệt nghiêm trọng vì:

1. Thông tin sổ đỏ có thể bị sử dụng để vay mượn, làm giả hồ sơ

2. Dữ liệu cá nhân bị khai thác cho nhiều hành vi lừa đảo khác

3. Thiệt hại không chỉ là tiền mà còn là an toàn pháp lý của tài sản

   

   
   

Công an khuyến cáo: Tuyệt đối không làm việc đất đai qua điện thoại, tin nhắn

Trước tình hình trên, cơ quan chức năng khẳng định:

1. Không có việc gọi điện, nhắn tin yêu cầu người dân gửi sổ đỏ hay giấy tờ đất đai

2. Không thu bất kỳ khoản “phí cập nhật hồ sơ” nào qua tài khoản cá nhân

3. Không yêu cầu cung cấp mã OTP, thông tin ngân hàng

Người dân chỉ thực hiện thủ tục đất đai trực tiếp tại:

1. UBND xã, phường

2. Văn phòng đăng ký đất đai

3. Hoặc cổng dịch vụ công chính thức của Nhà nước

Người dân cần làm gì để bảo vệ tài sản đất đai của mình?

Để tránh rơi vào bẫy lừa đảo, mỗi người cần đặc biệt lưu ý:

1. Không gửi hình ảnh, bản photo sổ đỏ cho người lạ dưới bất kỳ hình thức nào

2. Không truy cập link lạ, không cài ứng dụng theo hướng dẫn qua điện thoại

3. Không cung cấp thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng, mã OTP

4. Chủ động kiểm tra thông tin tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Khi phát hiện dấu hiệu nghi vấn, cần ngừng ngay mọi giao dịch và thông báo cho cơ quan công an gần nhất để được hỗ trợ kịp thời.

Góc nhìn chuyên gia: Cảnh giác là “lá chắn” quan trọng nhất trong giai đoạn hiện nay

Trong bối cảnh hệ thống dữ liệu đất đai đang được số hóa mạnh mẽ, các thủ đoạn lừa đảo sẽ ngày càng tinh vi và có xu hướng nhắm thẳng vào tài sản giá trị cao như bất động sản.

Việc nâng cao hiểu biết pháp luật, cập nhật thông tin chính thống và giữ tâm lý bình tĩnh chính là cách tốt nhất để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mỗi người dân, tránh những thiệt hại khó khắc phục về sau.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686