Ngay đầu tháng 6/2025, hàng loạt chỉ đạo quyết liệt từ Chính phủ đã được ban hành nhằm gỡ vướng nút thắt cho 2 dự án hạ tầng giao thông quan trọng bậc nhất phía Nam – cao tốc Bến Lức – Long Thành và Biên Hòa – Vũng Tàu. Động thái này không chỉ mở nút cổ chai giao thông liên vùng mà còn kích hoạt cơ hội tăng tốc của thị trường bất động sản vệ tinh TP.HCM.

Gỡ vướng “huyết mạch” cao tốc: Chính phủ vào cuộc mạnh mẽ

Theo Văn bản số 4886/VPCP-CN ngày 4/6/2025, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc yêu cầu các bộ, ngành và địa phương liên quan khẩn trương thực hiện hàng loạt biện pháp để đẩy nhanh tiến độ thi công hai tuyến cao tốc lớn:

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành (dài 57,8 km)

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1, dài 53,7 km)

Đây là hai dự án trọng điểm không chỉ giúp hoàn thiện mạng lưới cao tốc liên vùng phía Nam, mà còn là đòn bẩy then chốt cho phát triển kinh tế và bất động sản tại Đồng Nai – Long An – Bà Rịa – Vũng Tàu – TP.HCM.

Những điểm nóng chỉ đạo trực tiếp từ Phó Thủ tướng

1. Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng

• UBND tỉnh Đồng Nai được giao nhiệm vụ cấp bách bàn giao mặt bằng đúng tiến độ dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

• Chỉ đạo di dời gấp 19 vị trí đường điện cao thế và 50 vị trí điện hạ thế ảnh hưởng đến thi công.

2. Bổ sung nguồn vật liệu – chống đầu cơ

• Tăng công suất, bổ sung các mỏ đá phục vụ thi công.

• Cho phép khai thác cả ban đêm, cuối tuần, đảm bảo cung ứng 5.500m³/ngày.

• Kiểm soát chặt giá vật liệu, ngăn chặn tình trạng nâng giá, ép giá làm đội chi phí.

3. Đẩy mạnh thi công – tổ chức “3 ca, 4 kíp”

• Tập trung tài chính, tăng mũi thi công, áp dụng kỹ thuật rút ngắn thời gian.

• DATP1 – cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu phải hoàn thành trong năm 2025.

• Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được yêu cầu đẩy nhanh thi công đoạn DATP3.

Toàn cảnh dự án: Vị trí chiến lược, kết nối liên vùng

✅ Cao tốc Bến Lức – Long Thành

• Chiều dài: 57,8km

• Điểm đầu: Giao cao tốc TP.HCM – Trung Lương

• Điểm cuối: Giao cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

• Đi qua: Long An (2,7km) – TP.HCM (26,4km) – Đồng Nai (28,7km)

✅ Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (giai đoạn 1)

• Chiều dài: 53,7km

• Tốc độ thiết kế: 100km/h

• Quy mô: 4 – 6 làn xe (giai đoạn 1), mở rộng đến 8 làn (giai đoạn 2)

• Đi qua: Đồng Nai (34,2km) – Bà Rịa – Vũng Tàu (19,5km)

  

Bất động sản hưởng lợi kép từ hạ tầng bứt tốc

Với tiến độ được thúc đẩy quyết liệt từ Trung ương, thị trường bất động sản tại các địa phương như Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Bà Rịa – Vũng Tàu đang bước vào giai đoạn chuẩn bị “đón sóng mới”.

Những khu vực đáng chú ý:

• Đồng Nai: Nhơn Trạch, Long Thành – khu vực liên kết sân bay Long Thành và cao tốc.

• Long An: Bến Lức – điểm trung chuyển logistics giữa miền Tây và miền Đông.

• Bà Rịa – Vũng Tàu: Phú Mỹ, Châu Đức – trung tâm phát triển cảng biển, khu công nghiệp.

Nhà đầu tư nên làm gì lúc này?

Việc cao tốc đi vào thi công rầm rộ và quyết tâm “về đích” trong năm 2025 sẽ tạo nên hiệu ứng tâm lý tích cực, thúc đẩy sự sôi động trở lại của bất động sản vùng ven TP.HCM. Nhà đầu tư nên:

• Chủ động “đi trước một bước”, tìm kiếm quỹ đất sạch dọc tuyến cao tốc.

• Tập trung vào các sản phẩm đất nền, khu đô thị có pháp lý rõ ràng, kết nối hạ tầng tốt.

• Ưu tiên khu vực gần các nút giao, điểm kết nối liên vùng, cảng biển và khu công nghiệp.

Tổng kết: Hạ tầng bứt tốc – BĐS cất cánh

Việc Phó Thủ tướng trực tiếp chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc tại 2 dự án cao tốc trọng điểm là tín hiệu cực kỳ tích cực với thị trường bất động sản phía Nam. Đây không chỉ là bước chuyển trong triển khai hạ tầng mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản liên tỉnh – vệ tinh TP.HCM.

👉 Nhà đầu tư thông minh không đợi khi hạ tầng hoàn thành mới xuống tiền. Thời điểm này là lúc “định vị vị trí” để đón đầu làn sóng tăng giá bền vững.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686