Chỉ trong quý đầu năm 2025, Giao dịch Long An đã trở thành “tâm điểm mới” của thị trường nhà phố, biệt thự với mức tăng giao dịch lên đến 110% – vượt xa TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, hứa hẹn sẽ là khu vực dẫn đầu nguồn cung toàn miền Nam.

Long An vươn lên vị trí dẫn đầu thị trường nhà phố – biệt thự

Theo Báo cáo thị trường bất động sản phía Nam của Nhà Tốt, Long An đang nổi lên như “ngôi sao mới” trong phân khúc nhà phố và biệt thự. Trong quý 1/2025, tỷ lệ hấp thụ nhà phố, biệt thự tại Long An tăng 110% so với quý trước — mức tăng mạnh nhất trong toàn khu vực. Điều này giúp Long An chính thức soán ngôi TP.HCM và Bình Dương, trở thành khu vực dẫn đầu về nguồn cung mới trong năm 2025.

Trong khi đó, các khu vực khác lại ghi nhận sự sụt giảm:

1. TP.HCM giảm 57% so với quý trước

2. Đồng Nai giảm đến 88%

3. Bình Dương tăng nhẹ 49% so với quý trước, nhưng vẫn giảm 49% so với cùng kỳ năm ngoái

   

Giá bán cạnh tranh – Lợi thế lớn của Long An

Về giá bán sơ cấp, Long An hiện có mức giá thấp nhất khu vực phía Nam, chỉ khoảng 36 triệu đồng/m² – một lợi thế rõ rệt so với:

1. Bình Dương: 44 triệu đồng/m²

2. Đồng Nai: 58 triệu đồng/m²

3. TP.HCM: cao nhất với 170 triệu đồng/m²

Chính yếu tố giá hợp lý, cộng hưởng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, đang tạo ra làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP.HCM về Long An.

Hạ tầng phát triển – Cú hích giá trị cho bất động sản Long An

Long An được đánh giá là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như:

1. Vành đai 3, Vành đai 4

2. Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận

3. Cao tốc Bến Lức – Long Thành
   

Thị trường cho thuê và thứ cấp cũng tăng trưởng ấn tượng

1. Mức độ tăng giá thứ cấp tại Long An đạt 20% – cao nhất khu vực

2. Lượt tin đăng cho thuê tăng 211%, mức độ quan tâm tăng 16%

3. Ngược lại, Bình Dương ghi nhận xu hướng đi xuống với nguồn cung giảm 10%, mức độ quan tâm giảm 17%

Điều này cho thấy tính thanh khoản cao và tiềm năng đầu tư rõ rệt tại Long An ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp, cũng như lĩnh vực khai thác cho thuê.

Nguồn cung mới đổ về Long An: Tín hiệu bùng nổ thị trường

Tính đến tháng 4/2025, các dự án lớn như:

1. Vinhomes Green City

2. Eco Retreat

3. Waterpoint

4. La Homes

5. Tân Trụ Royal
   … liên tục được giới thiệu ra thị trường, tạo nên sức bật mạnh mẽ cho toàn khu vực.

Theo DKRA Consulting, Long An chiếm tới 21% nguồn cung sơ cấp và 96% lượng tiêu thụ sơ cấp trong tháng 4/2025, xác lập vị thế dẫn dắt toàn miền Nam.

Xu hướng 2025: Long An là điểm đến chiến lược cho nhà đầu tư

Với lợi thế:

1. Hạ tầng hoàn thiện

2. Mặt bằng giá hấp dẫn

3. Nguồn cung dồi dào

4. Mức độ quan tâm thị trường tăng cao

Long An đang dần chuyển mình từ một tỉnh vệ tinh sang trung tâm tăng trưởng bất động sản phía Nam, trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người mua ở thực trong năm 2025.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686