Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định các trường hợp miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất nhằm cụ thể hóa Luật Đất đai 2024 và giải quyết các vướng mắc hiện hành.

Điểm Nhấn Quan Trọng Của Dự Thảo

Một trong những nội dung đáng chú ý của dự thảo là các ưu đãi dành cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn. Bên cạnh đó, các chính sách mới cũng hỗ trợ mạnh mẽ cho các hộ dân tái định cư, doanh nghiệp sử dụng lao động đặc biệt và các đơn vị hoạt động không vì lợi nhuận.

Những Trường Hợp Được Miễn, Giảm Tiền Sử Dụng Đất

Dự thảo Nghị định đề xuất hai trường hợp được miễn tiền sử dụng đất:

1. Hộ gia đình, cá nhân được giao đất để tái định cư: Áp dụng cho các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ Đồng bằng sông Cửu Long theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
2. Hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá: Khi di dời đến khu tái định cư theo quy hoạch được phê duyệt.

Chính Sách Miễn, Giảm Tiền Thuê Đất

Bộ Tài chính đề xuất nhiều ưu đãi về tiền thuê đất dành cho các đối tượng sau:

Miễn Tiền Thuê Đất

• Ngân hàng Chính sách xã hội và Ngân hàng Phát triển Việt Nam: Không hoạt động vì lợi nhuận.
• Đơn vị quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại: Cho tổ chức nước ngoài thuê theo chính sách ưu đãi.
• Doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn:
  • Dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư: Miễn thuê đất trong 15 năm, giảm 50% trong 7 năm tiếp theo.
  • Dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư: Miễn thuê đất trong 11 năm, giảm 50% trong 5 năm tiếp theo.
  • Doanh nghiệp nông nghiệp nhỏ và vừa: Miễn thuê đất 5 năm, giảm 50% trong 10 năm tiếp theo.

Giảm Tiền Thuê Đất

• Hộ kinh doanh nông nghiệp bị thiệt hại do thiên tai, hỏa hoạn: Mức giảm tùy thuộc vào mức độ thiệt hại.
• Doanh nghiệp phải tạm ngừng sản xuất kinh doanh do thiên tai, hỏa hoạn: Giảm 50% tiền thuê đất.
• Đơn vị sử dụng lao động là người dân tộc thiểu số hoặc người khuyết tật: Được hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định.
• Dự án xã hội hóa: UBND cấp tỉnh sẽ trình Hội đồng Nhân dân quyết định mức miễn, giảm phù hợp với thực tế địa phương.

Tác Động Của Chính Sách Miễn, Giảm Tiền Sử Dụng Đất, Thuê Đất

Việc ban hành chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất và thuê đất sẽ giúp:

• Thúc đẩy đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn, hỗ trợ các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.
• Giảm bớt gánh nặng tài chính cho các hộ gia đình tái định cư.
• Hỗ trợ doanh nghiệp khắc phục khó khăn, đặc biệt trong trường hợp thiên tai, hỏa hoạn.
• Khuyến khích phát triển các dự án xã hội hóa, tạo điều kiện cho các hoạt động phi lợi nhuận phát triển mạnh mẽ.

Tương Lai Chính Sách Miễn, Giảm Tiền Thuê Đất

Dự thảo Nghị định này đang trong quá trình lấy ý kiến và dự kiến sẽ được hoàn thiện trong thời gian tới. Đây là một trong những bước đi quan trọng nhằm tháo gỡ vướng mắc và hỗ trợ các đối tượng cần thiết, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

Bạn nghĩ sao về những chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất này? Hãy để lại ý kiến của bạn bên dưới!

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686