Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 48/CĐ-TTg ngày 22/4/2025, chỉ đạo khẩn trương đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và khai thác vật liệu xây dựng nhằm đảm bảo mục tiêu hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc vào năm 2025. Đây là bước đi then chốt để thúc đẩy đầu tư công, tạo động lực tăng trưởng kinh tế, đồng thời mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản hạ tầng và công nghiệp.

Mục tiêu chiến lược: Hoàn thành 3.000 km cao tốc – “xương sống” của phát triển vùng

Theo định hướng của Đại hội Đảng lần thứ XIII, đến năm 2030, Việt Nam sẽ có 5.000 km đường cao tốc. Trong đó, 3.000 km phải hoàn thành trước năm 2025 theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong “phong trào 500 ngày đêm thi đua”.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, Thủ tướng yêu cầu tháo gỡ ngay các nút thắt về mặt bằng và vật liệu xây dựng, hai yếu tố đang gây cản trở lớn đến tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia.

Vì sao giải phóng mặt bằng và vật liệu xây dựng là “chìa khóa”?

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, nhiều địa phương hiện vẫn chậm triển khai các công tác:

• Bồi thường, hỗ trợ tái định cư;

• Di dời hạ tầng kỹ thuật;

• Cấp mỏ và nâng công suất mỏ vật liệu xây dựng.

Những vướng mắc này đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ thi công các tuyến cao tốc, trong đó có những đoạn trọng điểm như: Biên Hòa – Vũng Tàu, Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, Hữu Nghị – Chi Lăng, và Vành đai 3 TP.HCM.

Thủ tướng chỉ đạo cụ thể: Không lùi tiến độ, không trì hoãn

Công điện 48/CĐ-TTg yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp phải:

• Hoàn thành toàn bộ công tác GPMB trước 30/4/2025 tại các tỉnh có khối lượng lớn như: Đồng Nai, Khánh Hòa, Lạng Sơn, Bình Dương, Quảng Trị;

• Bàn giao mặt bằng trạm dừng nghỉ cao tốc Bắc – Nam phía Đông đúng hạn;

• Khẩn trương di dời đường điện cao thế, hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các điểm giao cắt, cầu vượt;

• Đẩy nhanh cấp phép và nâng công suất mỏ vật liệu như đá, cát tại các địa phương như Đà Nẵng, Phú Yên, Đắk Lắk, Tiền Giang, Bến Tre…

Đặc biệt, các đơn vị thi công được yêu cầu làm việc 3 ca, 4 kíp, không nghỉ lễ, triển khai “vượt nắng thắng mưa, không thua gió bão”.

Cơ hội lớn cho bất động sản: Hạ tầng đi đến đâu, giá trị gia tăng đến đó

Việc hoàn thành đúng tiến độ các tuyến cao tốc sẽ là “liều doping” mạnh mẽ cho bất động sản vùng ven, khu công nghiệp, logistics và các trung tâm đô thị mới. Những địa phương đang bứt phá mạnh mẽ nhờ cao tốc gồm:

• Long An, Đồng Nai, Bình Dương (liên kết TP.HCM)

• Khánh Hòa, Đắk Lắk (kết nối Tây Nguyên – duyên hải miền Trung)

• Quảng Trị, Lạng Sơn (hành lang kinh tế Bắc – Nam)

Đặc biệt, với các nhà đầu tư dài hạn, việc nắm bắt trước thông tin hạ tầng sẽ là chìa khóa đón đầu sóng tăng giá bất động sản, cả ở phân khúc đất nền, nhà phố lẫn bất động sản công nghiệp.

Tác động đến nền kinh tế: Động lực tăng trưởng trên 8% năm 2025

Thủ tướng nhấn mạnh: Thúc đẩy đầu tư công, đặc biệt là các dự án giao thông trọng điểm, chính là động lực then chốt để đạt mục tiêu tăng trưởng GDP trên 8% trong năm 2025. Điều này cũng giúp:

• Tạo việc làm, kích cầu sản xuất;

• Tăng nhu cầu vật liệu xây dựng, thép, xi măng;

• Gia tăng tốc độ đô thị hóa và thu hút FDI.
  

Lời kết

Công điện 48/CĐ-TTg không chỉ là một chỉ đạo mang tính hành chính, mà còn là thông điệp mạnh mẽ về quyết tâm cải cách, hành động quyết liệt và phát triển đột phá. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi, giới đầu tư cần đặc biệt lưu ý tới các khu vực có hạ tầng “vào guồng”, bởi đây chính là mỏ vàng cơ hội trong giai đoạn tới.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686