Giải ngân vốn đầu tư công đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ nhất kể từ đầu năm. Với sự chỉ đạo sát sao và liên tục của Thủ tướng Chính phủ, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm trên cả nước – đặc biệt tại TP.HCM và khu vực phía Nam – đang có bước chuyển động rõ rệt.

🔍 Tốc độ giải ngân cải thiện mạnh – Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản hạ tầng

Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Thành Trung, trong 5 tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã giải ngân được gần 200.000 tỷ đồng, tương đương 24,3% kế hoạch năm, cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái (chỉ đạt 21,68%). Điều này không chỉ thể hiện nỗ lực của các bộ, ngành, địa phương mà còn cho thấy sự quyết liệt của Chính phủ trong việc thúc đẩy tiến độ giải ngân vốn đầu tư công – một trụ cột kích thích tăng trưởng kinh tế.

🏗️ Thủ tướng liên tục đôn đốc, kiểm tra thực địa các dự án hạ tầng

Để đạt mục tiêu giải ngân 100% vốn đầu tư công năm 2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng các Phó Thủ tướng và Bộ trưởng đã liên tục đi kiểm tra thực địa, tháo gỡ vướng mắc cho từng dự án. Riêng trong tháng 5/2025, Thủ tướng đã chủ trì một hội nghị chuyên đề nhằm thúc đẩy tiến độ giải ngân trên cả nước.

“Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính và các bộ ngành phải đi sâu, sát từng dự án – từ thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng đến điều chỉnh vốn – không để vốn ‘nằm chờ’ nữa”, Thứ trưởng Đỗ Thành Trung nhấn mạnh.

🛤️ Loạt dự án trọng điểm đang tăng tốc: Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc Bắc – Nam, các tuyến metro

Việc giải ngân vốn mạnh mẽ đang “bơm máu” trực tiếp cho nhiều siêu dự án hạ tầng như:

1. Đường Vành đai 4 TP.HCM: Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2028, nhưng công tác bồi thường – tái định cư đã được đẩy mạnh trong năm 2025.

2. Cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2: Các đoạn trọng điểm đã bắt đầu khởi công trên thực địa.

3. Tuyến Metro TP.HCM & Hà Nội: Các thủ tục liên quan đến giải ngân và giải phóng mặt bằng đang được Chính phủ chỉ đạo xử lý dứt điểm.

💡 Giải ngân công tác – cú hích cho bất động sản hạ tầng và vùng ven

Các chuyên gia nhận định, tiến độ giải ngân vốn đầu tư công không chỉ tác động đến GDP mà còn là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản – đặc biệt là phân khúc đất nền vùng ven, đô thị vệ tinh.

Những khu vực nằm gần các dự án hạ tầng được giải ngân vốn như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Thủ Đức, Hóc Môn… sẽ đón đầu xu hướng tăng giá đất trong 6–12 tháng tới. Đối với nhà đầu tư bất động sản, đây là thời điểm cần theo sát các dòng vốn hạ tầng để nắm bắt cơ hội sinh lời trung – dài hạn.

✅ Bộ Tài chính: Cải cách thể chế, phân quyền rõ ràng, quyết liệt gỡ “nút thắt”

Bên cạnh việc kiểm tra thực địa, Chính phủ và Bộ Tài chính cũng đang đồng loạt:

1. Đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư công, nhất là khâu thẩm định, phê duyệt, thanh toán.

2. Phân cấp, phân quyền rõ ràng giữa Trung ương và địa phương.

3. Chủ động điều chuyển vốn từ các dự án giải ngân chậm sang dự án có tiến độ nhanh.

📌 Tổng kết: Thời điểm “vàng” cho đầu tư ăn theo hạ tầng

Với đà giải ngân mạnh tay, thị trường bất động sản – đặc biệt là nhóm hưởng lợi từ hạ tầng – được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phục hồi bền vững cuối 2025 – đầu 2026.

👉 Nếu bạn là nhà đầu tư bất động sản, đây chính là giai đoạn cần theo dõi sát các tuyến giao thông, tiến độ dự án và dòng vốn đầu tư công để ra quyết định đúng thời điểm.

📈 Giải ngân đầu tư công không chỉ là “bài toán” kinh tế vĩ mô – mà còn là kim chỉ nam cho cả giới đầu tư địa ốc trong bối cảnh thị trường đang hồi phục.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686