Khi giá nhà không ngừng  tăng cao và tốc độ tích lũy không theo kịp, người trẻ buộc phải thay đổi chiến lược: Tăng tốc thu nhập, làm nhiều việc cùng lúc, chấp nhận đánh đổi thời gian, sức khỏe để sở hữu tổ ấm trước tuổi 30.

Áp lực nhà ở – rào cản lớn nhất của thế hệ trẻ đô thị

Không còn là chuyện xa lạ, việc sở hữu nhà tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội đang trở thành một cuộc đua khắc nghiệt. Giá bất động sản trung bình đã tăng 30–70% trong 5 năm qua, trong khi thu nhập người trẻ chỉ nhích nhẹ từ 6–10% mỗi năm.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá căn hộ tại Hà Nội tăng 72,4%, TP.HCM tăng 49,9%, Đà Nẵng tăng 34,3% trong vòng 5 năm. Mức tăng này vượt xa tốc độ tích lũy tài chính của phần đông giới trẻ đô thị, khiến việc “an cư” bằng thu nhập cá nhân dần trở thành giấc mơ xa vời.

Người trẻ và trào lưu “poly-working” – làm nhiều để mua được một

Tăng ca, chạy deadline, nhận job tự do, bán hàng online… giờ đây không chỉ là cách kiếm thêm, mà là chiến lược tài chính sống còn với người trẻ muốn mua nhà.

“Nếu không tăng thu nhập, rất khó để mua được nhà ở thành phố lớn” – Ngân Hà (25 tuổi, nhân viên marketing tại Hà Nội).

Không riêng Hà, rất nhiều bạn trẻ Việt đang chọn mô hình “poly-working” – vừa làm văn phòng, vừa làm tự do, vừa đầu tư kinh doanh nhỏ lẻ. Theo khảo sát của Deloitte, 46% Gen Z và 37% Millennials toàn cầu đang đảm nhiệm ít nhất 2 công việc cùng lúc. Ở Việt Nam, tỷ lệ này ngày càng phổ biến nhờ công nghệ và văn hóa làm việc linh hoạt.

Câu chuyện của Phương Lan (23 tuổi, Lạng Sơn) – một nhân viên văn phòng kiêm nhà sáng tạo nội dung trên TikTok, hay Quang Bình (27 tuổi, Bắc Ninh) – vừa làm văn phòng, vừa đầu tư quán nhậu và góp vốn đất quê, là minh chứng cho thế hệ dám “gồng mình” để chạm đến giấc mơ an cư.

Giá của giấc mơ: Áp lực, sức khỏe và đánh đổi

Mặt trái của việc “chạy deadline” triền miên là sức khỏe giảm sút, chất lượng sống đi xuống. Ngủ 4 tiếng/ngày, ăn uống thất thường, ít vận động… là thực tế của không ít người trẻ đang cày cuốc để mua nhà.

“Mình nhận ra làm nhiều việc phải đi kèm với giữ sức khỏe. Không thể vì mục tiêu tài chính mà bỏ bê bản thân” – Hà chia sẻ.

Mua nhà – thử thách dài hơi trong 25 năm?

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó TGĐ Batdongsan.com.vn, dù thu nhập đã cải thiện, thời gian để người trẻ sở hữu một căn hộ vẫn cần tới 25 năm tích lũy. Con số này tương đương 1/4 thế kỷ, và chỉ áp dụng trong điều kiện lý tưởng: không phát sinh thêm chi phí và tiết kiệm đều đặn.

Ngân hàng hiện cũng hỗ trợ người trẻ với các gói vay mua nhà ưu đãi, lãi suất từ 4–5%/năm, thời hạn lên đến 35 năm. Tuy nhiên, như ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS nhận định:

“Vay mua nhà là một cam kết tài chính kéo dài 15–25 năm. Rủi ro từ lãi suất thả nổi và áp lực trả nợ khiến nhiều người trẻ e ngại.”

Linh hoạt hơn: Thuê nhà cao cấp – tận hưởng, tích lũy song song

Trong bối cảnh sở hữu nhà khó khăn, nhiều người trẻ đang chuyển hướng sang thuê nhà, thậm chí là thuê căn hộ dịch vụ cao cấp với đầy đủ tiện ích.

Báo cáo từ Batdongsan.com.vn ghi nhận, xu hướng thuê nhà tăng gần 22% trong năm 2024. Nhóm tuổi 25–34 chiếm tới 62% lượng tìm kiếm, trong đó 42% người có thu nhập từ 21–40 triệu đồng/tháng cũng chọn thuê thay vì mua.

Không còn quan niệm “thuê nhà là mất tiền”, thế hệ trẻ đang chọn thuê như một cách linh hoạt tài chính, tận hưởng cuộc sống và đầu tư thông minh hơn – chẳng hạn đổ tiền vào chứng khoán, quỹ đầu tư, kinh doanh, thay vì dồn hết vào bất động sản rồi “gồng” trả nợ.

Kết luận: “Mua đứt” hay “thuê sang” – lựa chọn không dễ, nhưng đáng cân nhắc

Giấc mơ sở hữu nhà ở tuổi 30 vẫn là một mục tiêu chính đáng, nhưng để thực hiện, người trẻ cần nhiều hơn sự chăm chỉ – đó là kế hoạch, kiến thức tài chính và sự kiên trì. Trong khi đó, thuê nhà hiện đại, tiết kiệm và đầu tư thông minh cũng là con đường không kém phần thực tế.

👉 Dù chọn con đường nào, “an cư” thời nay không còn chỉ là sở hữu – mà là sống ổn định, kiểm soát tài chính và phát triển bền vững.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686