Nguồn cung căn hộ sơ cấp đang dần khan hiếm, trong khi mức độ quan tâm tăng cao đang khiến nhiều người mất dần cơ hội sở hữu bất động sản giá tốt. Nhiều người đã nhanh chóng “xuống tiền” trước khi giá các dự án căn hộ tăng mạnh từ Quý 3/2025.

Giá Tăng Mỗi Ngày – Người Mua Chạy Đua Săn Căn Hộ

Chị Hồng (ngụ TP. Thủ Đức) chia sẻ: “Quả thực, nếu càng chờ, giá càng tăng!” Trước Tết, chị đã định mua một căn hộ, nhưng do chắc chắn chọc, chị đã phải trả thêm 150 triệu đồng cho cùng một căn hộ có diện tích, vị trí tương đương.

Sau Tết, chị quay lại thị trường và nhận thấy giá căn hộ đã nhích lên ở hầu hết các dự án. Ngay cả những khu giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, giá bán giai đoạn tiếp theo đã tăng 1 – 3 triệu đồng/m2. Sự khan hiếm khiến những căn 1 phòng ngủ “cháy hàng”, buộc chị phải nâng tài chính lên cấp 2 phòng ngủ.

Dân Đầu Tư Dịch Chuyển Sang Khu Giáp Ranh

Biết rằng bất động sản sẽ tiếp tục tăng giá từ 2025, chị Ngọc Hòa (37 tuổi) đã gấp rút “xuống tiền” ngay sau Tết. Do quy hoạch TP. Thủ Đức đẩy giá căn hộ lên đến 100 triệu đồng/m2, vợ chồng chị đã chọn một dự án tại TP. Thuận An (Bình Dương), giá phải chăng hơn, lại gần quốc lộ 13 giúp dễ dàng di chuyển.

Giải pháp dành cho người mua căn hộ

Trước tình hình giá bất động sản ngày càng tăng, người mua cần có chiến lược phù hợp để tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc sở hữu căn hộ với mức giá hợp lý. Một số giải pháp quan trọng bao gồm:

• Xác định nhu cầu rõ ràng: Người mua cần xác định rõ mục đích mua nhà để ở hay đầu tư, từ đó có chiến lược tài chính phù hợp.
• Nắm bắt thời điểm: Theo dõi thị trường để lựa chọn thời điểm thích hợp nhằm tránh mua nhà ở giai đoạn giá tăng cao nhất.
• Lựa chọn khu vực tiềm năng: Ngoài TP.HCM, các khu vực giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai có thể là lựa chọn tối ưu nhờ giá thành hợp lý và khả năng tăng giá trong tương lai.
• Tận dụng chính sách hỗ trợ: Một số dự án có chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng và ân hạn nợ, giúp giảm áp lực tài chính.

Kết luận

Với sự biến động của thị trường bất động sản, việc sở hữu một căn hộ ngày càng trở nên khó khăn do giá liên tục tăng. Tuy nhiên, nếu có kế hoạch tài chính hợp lý, chọn đúng thời điểm và khu vực phù hợp, người mua vẫn có thể tìm thấy những cơ hội tốt. Trong bối cảnh thị trường đang vào “sóng” tăng giá mới, quyết định nhanh chóng có thể giúp người mua tiết kiệm chi phí và gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686