Dòng vốn FDI vào Việt Nam đang bùng nổ, dự báo vượt 30 tỷ USD trong năm 2025, tạo cú hích mạnh mẽ cho bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN). Nhiều doanh nghiệp lớn tăng tốc mở rộng quỹ đất, đón làn sóng đầu tư, đưa BĐS KCN trở thành “ngôi sao sáng” của năm.

FDI tăng trưởng ấn tượng, BĐS KCN hưởng lợi lớn

Theo số liệu từ Bộ Tài chính, trong hai tháng đầu năm 2025, Việt Nam thu hút gần 6,9 tỷ USD vốn FDI, tăng 35,5% so với cùng kỳ. Dự báo trong cả năm, dòng vốn FDI có thể vượt 30 tỷ USD, tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho nền kinh tế và thị trường bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN).

BĐS KCN được xem là “ngôi sao sáng” trong năm 2025 nhờ xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng, đặc biệt trong các lĩnh vực công nghệ cao như bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI), chuyển đổi số, logistics, dược phẩm…

Việt Nam – Điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI

Hiện nay, Việt Nam nằm trong top 15 quốc gia thu hút FDI lớn nhất thế giới. Đáng chú ý, thỏa thuận hợp tác giữa Chính phủ Việt Nam và NVIDIA đã mở ra cơ hội đưa Việt Nam trở thành trung tâm nghiên cứu và phát triển AI hàng đầu châu Á. Sự gia tăng đầu tư vào công nghệ cao kéo theo nhu cầu hạ tầng, nhà xưởng, thúc đẩy BĐS KCN phát triển mạnh mẽ.

Giai đoạn 2024-2027, Việt Nam dự kiến có thêm khoảng 15.200 ha đất công nghiệp và hơn 6 triệu m² kho xưởng, phục vụ nhu cầu mở rộng sản xuất.

Các “ông lớn” BĐS KCN đón sóng đầu tư

Trước làn sóng FDI mạnh mẽ, nhiều doanh nghiệp BĐS KCN lớn đã nhanh chóng mở rộng quỹ đất và phát triển khu công nghiệp thông minh.

Viglacera – “Cánh chim đầu đàn” ngành BĐS KCN

• Trong năm 2024, Viglacera được chấp thuận đầu tư thêm 3 khu công nghiệp:
  • KCN Trấn Yên (Yên Bái): 254,6 ha, vốn đầu tư 2.184 tỷ đồng.
  • KCN Dốc Đá Trắng (Khánh Hòa): 288 ha, vốn đầu tư 1.807 tỷ đồng.
  • KCN Sông Công II – Giai đoạn 2 (Thái Nguyên): 296,2 ha, vốn đầu tư 3.985 tỷ đồng.
• Ngày 10/3/2024, Viglacera đã khởi công KCN Sông Công II – Giai đoạn 2, dự kiến hoạt động từ quý II/2025.
• Lợi nhuận trước thuế năm 2024 của Viglacera đạt 1.943 tỷ đồng, trong đó BĐS KCN đóng góp 1.361 tỷ đồng (chiếm 70% tổng lợi nhuận).

Dự báo 2025, Viglacera sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh nhờ bàn giao nhiều dự án lớn, đẩy nhanh tiến độ đầu tư và hưởng lợi từ giá thuê đất công nghiệp tăng cao.

Những doanh nghiệp khác cũng chạy đua mở rộng quỹ đất

• SIP, Kinh Bắc, IDICO tích cực triển khai các khu công nghiệp mới.
• CBRE Việt Nam dự báo giá thuê đất công nghiệp tăng 5-9%/năm ở miền Bắc và 3-7%/năm ở miền Nam.
• Kho xưởng xây sẵn được kỳ vọng phát triển mạnh cùng sự cải thiện hạ tầng logistics.

BĐS KCN tiếp tục “rực rỡ” năm 2025

Các chuyên gia đánh giá, năm 2025 lợi nhuận toàn ngành BĐS KCN có thể tăng 30,4%, đưa lĩnh vực này bước vào thời kỳ tăng trưởng bền vững. Với lợi thế quỹ đất lớn, chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và xu hướng chuyển đổi xanh, các doanh nghiệp BĐS KCN đang đứng trước cơ hội “hái quả ngọt” từ làn sóng đầu tư FDI.

👉 BĐS KCN 2025 – Cơ hội đầu tư hấp dẫn, tạo đà phát triển bền vững cho kinh tế Việt Nam!

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686