Một con đường trị giá 34 tỷ đồng được xây dựng khang trang với đầy đủ vỉa hè, cây xanh, hệ thống chiếu sáng, nhưng hiện tại lại… dẫn ra giữa cánh đồng lúa. Hình ảnh tưởng chừng phi lý này đang gây xôn xao dư luận tại huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Tuy nhiên, câu chuyện thực tế phía sau có thể khiến giới đầu tư phải suy ngẫm lại.

Con đường không người qua lại, trở thành “sân phơi lúa” trị giá 34 tỷ

Tuyến đường Huyện Đội – Hóc Cam dài 507m, được thiết kế hai làn xe, tốc độ 50km/h, hoàn thành từ giữa năm 2023. Với tổng mức đầu tư hơn 34 tỷ đồng, đây là tuyến đường hiện đại, đạt chuẩn đô thị với đầy đủ hạ tầng: vỉa hè, cây xanh, dải phân cách, hệ thống thoát nước và chiếu sáng.

Nhưng từ ngày thông xe đến nay, tuyến đường lại chủ yếu được… người dân tận dụng để phơi lúa, phơi ớt, đậu xe. Bởi điểm đầu đấu nối Quốc lộ 1A, còn điểm cuối… cụt giữa ruộng lúa.

“Đường cụt” – Kịch bản thất bại hay bước đi chiến lược?

Người dân đặt câu hỏi: Tại sao lại đầu tư hàng chục tỉ đồng cho một con đường không có người đi, không có kết nối, và không sinh lợi? Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư lại có một lý giải đáng chú ý: đây là bước đi “đón đầu” để phát triển đô thị và thu hút đầu tư.

Tuyến đường được xây dựng nhằm cụ thể hóa quy hoạch mở rộng thị trấn Châu Ổ, hiện đại hóa hạ tầng, khai thác quỹ đất hai bên tuyến và mở ra tiềm năng phát triển Khu đô thị Tây Nam Châu Ổ – một điểm đến đầu tư đang được kỳ vọng lớn tại Quảng Ngãi.

Lỗi của hạ tầng hay lỗi của quy hoạch?

Thực tế cho thấy, quy hoạch chi tiết (1/500) tại khu vực này chỉ mới được phê duyệt gần đây, tức sau khi con đường đã hoàn thiện. Việc đầu tư trước – quy hoạch sau khiến dự án rơi vào thế “chờ thời”.

Tuy nhiên, theo thông tin từ địa phương, năm 2025 sẽ có các đợt đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để phát triển khu đô thị kết nối trực tiếp với tuyến đường này. Khi đó, con đường 34 tỷ đồng hoàn toàn có thể “lột xác” từ đường cụt thành trục chính đô thị.

Bài học đầu tư: Tầm nhìn xa hay rủi ro ngắn hạn?

Tuyến đường Huyện Đội – Hóc Cam đặt ra câu hỏi lớn cho giới quy hoạch và đầu tư bất động sản: Liệu có nên “đi tắt đón đầu” khi quy hoạch chưa kịp đồng bộ?

Tuy vậy, ở góc nhìn chuyên gia, việc đầu tư trước hạ tầng vẫn là một chiến lược quan trọng – nếu có cam kết cụ thể về quy hoạch và thu hút đầu tư. Và hiện tại, với động thái từ chính quyền Quảng Ngãi, bức tranh tương lai của khu Tây Nam thị trấn Châu Ổ đang dần sáng rõ hơn bao giờ hết.

Kết luận: Đường 34 tỷ – chưa phát huy, nhưng không vô nghĩa

Từ “đường dẫn ra giữa ruộng” trở thành tuyến chính mở ra một khu đô thị mới – đó là một khoảng cách lớn, nhưng không phải không thể. Điều quan trọng là năng lực triển khai quy hoạch đồng bộ và sự vào cuộc quyết liệt của các nhà đầu tư.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686