Bạn đang sở hữu hoặc sử dụng đất phi nông nghiệp? Tin vui: Nhiều trường hợp sẽ được miễn hoặc giảm thuế lên tới 50%. Tuy nhiên, không phải ai cũng được hưởng, và không nắm rõ quy định có thể khiến bạn bị thiệt hàng chục triệu đồng mỗi năm.

🔍 Miễn – Giảm Thuế Đất Phi Nông Nghiệp: Áp Dụng Cho Ai?

Theo Công văn số 1455/CT-CS vừa được Cục Thuế ban hành, việc miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ được áp dụng cho các trường hợp sau:

✅ Miễn thuế hoàn toàn nếu:

• Đất thuộc cơ sở xã hội hóa hoạt động trong lĩnh vực:

  1. Giáo dục

  2. Y tế

  3. Dạy nghề

  4. Văn hóa

  5. Thể thao

  6. Môi trường

• Với điều kiện: Cơ sở phải đáp ứng tiêu chuẩn hoạt động do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.

✅ Giảm 50% thuế nếu:

• Đất sử dụng cho dự án đầu tư trong các lĩnh vực được khuyến khích hoặc triển khai tại:

  1. Địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn

  2. Địa bàn đặc biệt khó khăn
     (Theo danh mục pháp luật về đầu tư ban hành).

📌 Lưu ý: Nếu bạn thuộc cả hai diện miễn và giảm, chỉ được áp dụng chính sách miễn thuế cao hơn – không cộng dồn.

📁 Điều Kiện Để Hưởng Ưu Đãi

Căn cứ vào Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và Thông tư 153/2011/TT-BTC, các điều kiện cụ thể bao gồm:

1. Phải là cơ sở ngoài công lập, cơ sở sự nghiệp công lập liên doanh hoặc doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực xã hội hóa;

2. Quy mô hoạt động đáp ứng tiêu chí do Thủ tướng Chính phủ quy định;

3. Dự án phải nằm trong danh mục lĩnh vực hoặc địa bàn ưu đãi đầu tư.

📌 Các Cơ Quan Thuế Phải Làm Gì?

Cục Thuế yêu cầu các địa phương xác định chính xác diện tích đất được miễn – giảm, dựa trên:

1. Tính chất hoạt động của dự án

2. Địa bàn triển khai

3. Mức độ đáp ứng các tiêu chuẩn khuyến khích đầu tư hoặc xã hội hóa

Việc áp dụng phải riêng biệt cho từng cơ sở hoặc từng dự án để tránh sai sót, thất thoát hoặc gây thiệt hại cho người dân/doanh nghiệp.

📝 Kết Luận

Chính sách mới về miễn – giảm thuế đất phi nông nghiệp năm 2025 là cơ hội lớn giúp người dân và doanh nghiệp giảm gánh nặng tài chính, đồng thời thúc đẩy đầu tư vào các lĩnh vực xã hội hóa và vùng khó khăn.

❗ Đừng bỏ lỡ: Nếu bạn đang triển khai dự án đầu tư hoặc có đất sử dụng trong các lĩnh vực nói trên, hãy kiểm tra ngay điều kiện được miễn – giảm thuế để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

📌 Gợi ý thêm:
Bạn cần tư vấn cụ thể dự án của mình có đủ điều kiện hay không? Liên hệ với chi cục thuế địa phương hoặc đơn vị pháp lý uy tín để được hướng dẫn thủ tục chi tiết.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686