Việc đánh thuế bất động sản thứ 2 đang gây tranh cãi khi có nguy cơ kéo giảm tính thanh khoản, khiến nhà đầu tư rút khỏi thị trường, ,liệu đây có phải giải pháp hiệu quả để điều tiết và minh bạch hóa thị trường?

Bất động sản thứ 2: Kênh đầu tư sinh lợi hay gánh nặng thuế?

Hiện nay, nền kinh tế và thị trường bất động sản (BĐS) đang trong giai đoạn hồi phục. Trong bối cảnh đó, việc đề xuất đánh thuế BĐS thứ 2 nhằm kiềm soát đầu cơ và hạn chế giá nhà đất tăng vọt đang gây lo ngại.

Chị V. Hạnh, một nhà đầu tư tại Hà Nội, chia sẻ: “Tôi sở hữu nhều BĐS trên khắp cả nước, đang cho thuê để tạo thu nhập thụ động. Việc đánh thuế BĐS thứ 2 sẽ buộc tôi phải cơ cấu lại danh mục đầu tư.”

Chị C. Tú, một người gốc Hải Dương lên Hà Nội lập nghiệp, thắc mắc: “Tôi có một mảnh đất thừa kế từ gia đình và mua một căn nhà ở Hà Nội. Liệu tôi bị đánh thuế chỉ vì sở hữu hai bĐS, dù không tham gia đầu cơ?”

Điều tiết thuế: Cần phân loại rõ đối tượng

Theo các chuyên gia, việc điều tiết thuế nên phân biệt rõ đối tượng. GS. Đặng Hùng Võ nhấn mạnh: “Thuế BĐS cần hỗ trợ những người sở hữu nhà ở chính đáng, nhưng nên đánh thuế cao với những ai sở hữu nhà đất không sử dụng, gây lãng phí nguồn lực.”

Bên cạnh đó, Ông Nguyễn Thế Điệp – Phụng sớm sẽ kéo giảm thanh khoản thị trường, giảm tăng trưởng đô thị hóa và ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề liên quan như xây dựng, nội thất, vật liệu…”

Giải pháp nào cho chính sách thuế BĐS hợp lý?

• Miễn thuế cho BĐS thứ nhất nhằm đảm bảo quyền an cư.
• Đánh thuế cao với BĐS bỏ hoang, không khai thác.
• Phân loại rõ đối tượng chịu thuế để tránh gây tác động xấu đến thị trường.
• Két hợp các chính sách vĩ mô như kiểm soát phân lô, tăng nguồn cung nhà ở.

Việc đẫn dắt chính sách thuế BĐS hợp lý không chỉ tác động đến thị trường nhà đất mà còn ảnh hưởng đến toàn bộ nền kinh tế. Cần những giải pháp linh hoạt và cấp thiết để thị trường phát triển bền vững.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686