Sắp tới, cư dân tại một số khu vực của TP.Thủ Đức sẽ được miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ – một bước đột phá trong cải cách thủ tục hành chính về đất đai và quy hoạch đô thị.

Đây là nội dung nổi bật được ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức, chia sẻ tại Hội nghị công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cùng quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư trên địa bàn.

✅ Thí điểm miễn giấy phép xây dựng từ 1/1/2026

Theo ông Tùng, từ 1/7/2025, TP.Thủ Đức sẽ triển khai phủ kín quy hoạch chi tiết 1/500 trên địa bàn 12 phường, phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành và đơn vị liên quan. Đây sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để tiến tới thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ đầu năm 2026.

Mục tiêu cụ thể là đến cuối năm 2025, các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt sẽ bắt đầu áp dụng cơ chế mới, giúp người dân có thể xây dựng nhà mà không cần xin giấy phép xây dựng, miễn là đúng quy hoạch và tiêu chuẩn kỹ thuật.

📌 Vì sao đây là bước tiến lớn?

Việc miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ sẽ giảm đáng kể thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí cho người dân, đồng thời:

1. Tăng hiệu quả quản lý đô thị nhờ có sẵn quy hoạch chi tiết.

2. Hạn chế xây dựng sai phép, trái phép.

3. Tạo điều kiện thu hút đầu tư vào hạ tầng đô thị, đặc biệt là lĩnh vực nhà ở và dịch vụ.

🏙️ Công bố 9 đồ án quy hoạch – Đòn bẩy phát triển không gian TP.Thủ Đức

Ngoài chính sách miễn phép xây dựng, TP.Thủ Đức cũng công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, giúp định hình rõ:

1. 11 trọng điểm phát triển chiến lược, gồm tài chính, công nghệ cao, logistics, giáo dục…

2. Phân bố không gian cho các khu dân cư, thương mại, dịch vụ, cảng biển và sáng tạo.

3. Hạ tầng kết nối vùng như đường sắt đô thị, liên kết trung tâm TP.HCM với Thủ Đức.

🚧 Hàng loạt dự án hạ tầng được đẩy nhanh tiến độ

Để hiện thực hóa quy hoạch và chính sách mới, Thủ Đức cũng đang thúc đẩy đầu tư công và hợp tác công – tư cho các dự án trọng điểm:

1. Mở rộng Quốc lộ 13, đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu.

2. Đường kết nối Vành đai 2 – cao tốc TP.HCM – Chơn Thành.

3. Tuyến D1 – Khu công nghệ cao.

4. Các tuyến đường sắt đô thị và liên vùng, kết nối toàn TP.HCM.

   

🔍 Kết luận: Người dân và nhà đầu tư cần chuẩn bị gì?

Việc thí điểm miễn giấy phép xây dựng tại Thủ Đức không chỉ là bước tiến trong cải cách hành chính, mà còn là đòn bẩy thúc đẩy phát triển đô thị hiện đại, minh bạch và bền vững.

Người dân và nhà đầu tư nên:

• Theo dõi tiến độ phê duyệt quy hoạch 1/500.

• Nắm rõ các quy định kỹ thuật xây dựng được phép áp dụng.

Chuẩn bị phương án xây dựng phù hợp để tận dụng cơ hội này từ 2026.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686