Nhà ở xã hội (NOXH) luôn là giải pháp quan trọng giúp người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở ổn định. Để hỗ trợ tối đa, Chính phủ ban hành nhiều chính sách vay vốn ưu đãi dành cho người dân. Dưới đây là thông tin chi tiết về điều kiện và chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2025.

Đối Tượng Được Hỗ Trợ Vay Vốn Mua Nhà Ở Xã Hội

Theo khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các nhóm đối tượng được hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội và các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định gồm:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện hỗ trợ cải thiện nhà ở.
2. Hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn, đặc biệt là các vùng bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
3. Hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị.
4. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
5. Công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
6. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an, công chức viên chức quốc phòng.
7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.

Điều Kiện Để Được Vay Vốn Mua Nhà Ở Xã Hội

Theo khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, các đối tượng từ (1) đến (7) phải đáp ứng các điều kiện sau để được vay vốn ưu đãi:

• Có nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội.
• Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội.
• Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.
• Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định.

Chính Sách Ưu Đãi Hỗ Trợ Vay Vốn Mua Nhà Ở Xã Hội

1. Mức Vốn Được Vay

Theo khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, mức vốn vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội.

2. Lãi Suất Cho Vay Và Thời Hạn

Theo Công văn 4524/NHCS-TDSV, quy định như sau:

• Lãi suất cho vay: Tương đương lãi suất cho vay hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định từng thời kỳ. Hiện tại là 6,6%/năm.
• Lãi suất nợ quá hạn: Bằng 130% lãi suất cho vay.
• Thời hạn vay: Tối đa 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
• Kỳ hạn trả nợ gốc: Tối đa 6 tháng/lần.

Những Lưu Ý Khi Vay Vốn Mua Nhà Ở Xã Hội

• Đối với hộ nghèo, cận nghèo tại nông thôn và đô thị (đối tượng 2, 3), vẫn được vay vốn ưu đãi theo quy định.
• Người vay cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của Ngân hàng Chính sách xã hội.
• Chính sách vay vốn có thể thay đổi theo từng thời kỳ, cần cập nhật thông tin mới nhất từ cơ quan có thẩm quyền.

Kết Luận

Chính sách vay vốn mua nhà ở xã hội năm 2025 mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp người dân có cơ hội sở hữu nhà với mức lãi suất ưu đãi. Nếu bạn thuộc nhóm đối tượng trên và đáp ứng đủ điều kiện, hãy liên hệ Ngân hàng Chính sách xã hội để được tư vấn chi tiết và thực hiện các thủ tục vay vốn nhanh chóng nhất.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686