Một đoạn clip ghi lại cảnh hàng chục người chen lấn, thậm chí có phụ nữ nhảy lên bàn để giành giật phiếu mua nhà căn hộ tại một sự kiện mở bán dự án ở Bình Dương, TP.HCM đã gây xôn xao dư luận. Hình ảnh hỗn loạn này không chỉ phản ánh tâm lý đầu cơ bất động sản, mà còn đặt ra câu hỏi về tính minh bạch, pháp lý và trách nhiệm của các bên liên quan.

Sự việc gây tranh cãi

Trong sự kiện mở bán, khoảng 10 người đã chen lấn, xô đẩy để giành tờ giấy màu xanh – được cho là phiếu đặt chỗ căn hộ. Đỉnh điểm là cảnh một phụ nữ nhảy lên bàn, dùng tay đè người khác để giật phiếu, gây hỗn loạn trong hội trường.

Ngay sau đó, đoạn clip lan truyền nhanh chóng trên mạng xã hội, thu hút hàng triệu lượt xem và nhiều ý kiến trái chiều: có người cho rằng đó là hành vi thiếu văn minh, có người nghi ngờ đây là chiêu trò tạo hiệu ứng “cháy hàng” từ phía chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối.

Góc nhìn của luật sư

Luật sư Phùng Huyền (Công ty Luật TNHH A+) cho biết:

1. Về hành vi chen lấn, xô đẩy: có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP, mức phạt từ 300.000 – 500.000 đồng vì gây mất trật tự công cộng hoặc cố ý gây thương tích.

2. Về khả năng dàn dựng: nếu sự việc được tổ chức nhằm tạo cảm giác khan hiếm giả tạo, gây hiểu nhầm cho khách hàng, có thể bị xử phạt theo Nghị định 38/2021/NĐ-CP về hành vi quảng cáo sai sự thật, mức phạt lên đến 160 triệu đồng đối với tổ chức.

Phản hồi từ chủ đầu tư

Theo đại diện chủ đầu tư, sự kiện ngày 28/9 thu hút hơn 950 người tham dự và 99% căn hộ đã được đăng ký. Đoạn clip chỉ phản ánh một khoảnh khắc cuối chương trình khi có nhóm người đồng loạt tiếp cận bàn phát tài liệu. Ban tổ chức khẳng định tình huống đã nhanh chóng được kiểm soát và sự kiện diễn ra bình thường.

Ý nghĩa và hệ lụy thị trường

Chuyên gia tài chính – bất động sản nhìn nhận:

1. Những cảnh chen lấn, giành giật như trên làm xấu hình ảnh thị trường, khiến khách hàng mất niềm tin.

2. Nếu đây là “chiêu trò marketing”, thì vô tình tạo nên ảo giác khan hiếm, đẩy giá nhà tăng bất hợp lý, làm méo mó cung cầu.

3. Về lâu dài, thị trường cần minh bạch hóa quy trình bán hàng, kiểm soát chặt chẽ hoạt động truyền thông dự án và tăng chế tài xử phạt đối với các hành vi gây nhiễu loạn.

Kết luận

Vụ việc “giật phiếu mua căn hộ” ở Bình Dương là lời cảnh báo cho cả khách hàng, nhà đầu tư và chủ đầu tư. Người mua cần tỉnh táo, đánh giá dự án dựa trên giá trị thực thay vì chạy theo hiệu ứng đám đông. Doanh nghiệp bất động sản cần minh bạch, chuyên nghiệp hơn trong tổ chức bán hàng. Cơ quan quản lý cần hoàn thiện hành lang pháp lý để bảo vệ thị trường và quyền lợi của người dân.