Người dân Đồng Nai và TP.HCM sắp đón một cú hích hạ tầng mang tính lịch sử, sau nhiều năm chờ đợi dự án cầu Cát Lái – công trình giao thông trọng điểm trị giá hơn 18.800 tỷ đồng, dài 11,6 km – đã được ấn định mục tiêu khởi công vào năm 2026 và đưa vào khai thác cuối năm 2028. Đây không chỉ là một cây cầu vượt sông Đồng Nai, mà còn là “chìa khóa vàng” để mở ra tương lai phát triển đô thị, thương mại và bất động sản của cả khu vực.

Quy mô khổng lồ của cầu Cát Lái

Theo đề xuất, dự án có tổng chiều dài tuyến 11,6 km, trong đó phần cầu chính dài 4,7 km. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 18.800 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí lãi vay trong quá trình thi công.

Công trình dự kiến được triển khai theo hình thức đối tác công – tư (PPP), trong đó phần cầu có thể theo hợp đồng BOT, còn đường dẫn hai đầu cầu có thể được tách thành dự án đầu tư công hoặc BT. Điều này nhằm đảm bảo tiến độ đồng bộ, tránh tình trạng cầu hoàn thành nhưng đường dẫn chưa kịp triển khai.

Tiến độ triển khai: Khởi công 2026, hoàn thành 2028

Đến nay, TP.HCM và Đồng Nai đã thống nhất về tim tuyến, đồng thời cập nhật dự án vào các đồ án quy hoạch quan trọng:

• TP.HCM: phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 tại TP. Thủ Đức.

• Đồng Nai: tích hợp vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch.

Mục tiêu là hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý trong giai đoạn 2025, để khởi công vào năm 2026 và hoàn thành đưa vào khai thác cuối năm 2028.

Ý nghĩa chiến lược: Đòn bẩy hạ tầng vùng Đông Nam Bộ

Cầu Cát Lái được xem là dự án “thay đổi cục diện” vì những tác động lớn:

1. Giải tỏa áp lực giao thông: thay thế phà Cát Lái vốn thường xuyên ùn tắc, rút ngắn thời gian di chuyển giữa Nhơn Trạch (Đồng Nai) và TP. Thủ Đức (TP.HCM).

2. Kết nối siêu dự án: là tuyến trọng yếu kết nối từ sân bay Long Thành đến TP.HCM thông qua đường 25C, đồng thời hỗ trợ chuỗi cảng biển Cái Mép – Thị Vải.

3. Thúc đẩy bất động sản Nhơn Trạch: giá trị đất đai, đô thị và khu công nghiệp tại Nhơn Trạch được kỳ vọng tăng mạnh, trở thành đô thị vệ tinh chiến lược của TP.HCM.

4. Động lực kinh tế vùng: tạo ra trục kết nối thương mại – logistics liên hoàn giữa TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và toàn vùng Đông Nam Bộ.

   

Tương lai Nhơn Trạch – từ “ngủ yên” đến đô thị vệ tinh sầm uất

Trong nhiều năm, Nhơn Trạch được gọi là “thành phố tương lai còn ngủ quên” do thiếu hạ tầng kết nối. Khi cầu Cát Lái chính thức khởi công, nơi đây sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, với lợi thế gần sân bay Long Thành, hệ thống cảng biển quốc tế và nằm kề TP.HCM.

Bất động sản đô thị, thương mại dịch vụ, khu công nghiệp và logistics tại Nhơn Trạch được dự báo sẽ tăng tốc, trở thành “tâm điểm” của các nhà đầu tư giai đoạn 2026–2030.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686