Từ nay, dự án đã có quy hoạch 1/500 sẽ không còn phải chờ đợi rườm rà vì sẽ được cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng. Đây là chỉ đạo trực tiếp từ Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính theo Công điện số 78/CĐ-TTg vừa ban hành ngày 29/5/2025, mang đến kỳ vọng tháo gỡ nút thắt thủ tục hành chính trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng.

🚧 Cắt giảm mạnh thủ tục cấp giấy phép xây dựng với dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500

Theo công điện, các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thuộc khu vực đã được phê duyệt thiết kế đô thị sẽ được cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng. Đây là động thái được đánh giá là mang tính đột phá, nhằm:

1. Rút ngắn ít nhất 30% thời gian xử lý thủ tục hành chính

2. Giảm 30% chi phí tuân thủ TTHC

3. Đơn giản hóa ít nhất 30% điều kiện kinh doanh trong ngành xây dựng ngay trong năm 2025
   Cắt giảm thủ tục xây dựng với dự án quy hoạch 1/500

🔍 Rà soát và loại bỏ các thủ tục, tiêu chuẩn lỗi thời

Bộ Xây dựng được yêu cầu:

1. Rà soát và bãi bỏ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật không còn phù hợp

2. Bổ sung đầy đủ các tiêu chuẩn còn thiếu, đặc biệt trong quy hoạch, xây dựng đô thị và hạ tầng

3. Giảm bớt đối tượng phải thẩm định thiết kế, dự án tại các cơ quan chuyên môn

Đây là bước đi cụ thể nhằm giảm gánh nặng cho doanh nghiệp và đẩy nhanh tiến độ đầu tư cho các dự án hạ tầng, nhà ở và khu công nghiệp trên cả nước.

🏗️ Doanh nghiệp được tự công bố năng lực, cơ quan nhà nước hậu kiểm

Một điểm nổi bật khác trong chỉ đạo lần này là bỏ chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng bắt buộc, thay vào đó là cơ chế doanh nghiệp tự công bố đủ điều kiện hoạt động và cơ quan nhà nước sẽ hậu kiểm. Điều này không chỉ giúp cắt giảm đáng kể thủ tục, giấy tờ mà còn tạo môi trường cạnh tranh công bằng và minh bạch hơn cho doanh nghiệp tư nhân.

🌐 Đẩy mạnh số hóa thủ tục hành chính ngành xây dựng

Thủ tướng đặc biệt nhấn mạnh yêu cầu:

1. Tăng cường số hóa, tự động hóa quy trình thủ tục hành chính

2. Ứng dụng các công nghệ như BIM, GIS, IoT

3. Tái sử dụng dữ liệu sẵn có như thông tin quy hoạch, dân cư, doanh nghiệp, đất đai,… để giảm thiểu hồ sơ giấy tờ

Việc này không chỉ rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ mà còn minh bạch hóa, kiểm soát tốt hơn chất lượng và tiến độ công trình.

📌 Tóm tắt lợi ích cho nhà đầu tư, chủ đầu tư, doanh nghiệp xây dựng:

• ✅ Giảm thời gian xin cấp phép xây dựng đáng kể

• ✅ Không cần chờ thẩm định lại khi đã có quy hoạch 1/500

• ✅ Tự công bố điều kiện năng lực – không cần xin giấy phép rườm rà

• ✅ Giảm chi phí đầu tư và pháp lý

• ✅ Đẩy nhanh tiến độ triển khai và giải ngân vốn

🔎 Kết luận

Chỉ đạo mới nhất từ Thủ tướng không chỉ mở đường cho hàng loạt dự án bất động sản, xây dựng được khơi thông mà còn thể hiện quyết tâm cải cách thể chế, đồng hành cùng doanh nghiệp. Trong bối cảnh nền kinh tế cần cú hích để phục hồi và tăng tốc, những cải cách này có thể là “chìa khóa vàng” để giải ngân đầu tư công và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686