Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành kế hoạch tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm liên quan đến thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án có dấu hiệu tăng giá bất thường. Đây là động thái mạnh mẽ nhằm lập lại trật tự, minh bạch hóa thị trường và bảo vệ quyền lợi của người dân.

Tăng Cường Kiểm Tra, Xử Lý Vi Phạm

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa ký Quyết định 110, triển khai kế hoạch thực hiện Công điện 130 năm 2024 của Thủ tướng về tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội, cùng Công điện 03 năm 2025 về chấn chỉnh, xử lý hành vi thao túng giá và đầu cơ bất động sản. Theo đó, Bộ Xây dựng giao nhiệm vụ cho các đơn vị chuyên trách phối hợp cùng UBND các tỉnh, thành phố nhằm thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm trên phạm vi toàn quốc.

9 Nhiệm Vụ Chấn Chỉnh Thị Trường Bất Động Sản

Bộ Xây dựng đặt ra 9 nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2025 nhằm kiểm soát thị trường bất động sản, bao gồm:

1. Tăng cường thanh tra, kiểm tra pháp luật về nhà ở xã hội.
2. Xử lý nghiêm vi phạm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan.
3. Kiểm tra đột xuất khi có dấu hiệu sai phạm hoặc có đơn khiếu nại, tố cáo.
4. Phối hợp với Bộ Công an, UBND các địa phương giám sát hoạt động kinh doanh bất động sản.
5. Ngăn chặn các hiện tượng tăng giá đất bất thường tại các dự án.
6. Rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.
7. Đôn đốc thực hiện quy định dành 20% quỹ đất dự án nhà ở để phát triển nhà ở xã hội.
8. Đề xuất thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý.
9. Xây dựng, cập nhật và hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản.

Giám Sát Hoạt Động Môi Giới, Chủ Đầu Tư, Sàn Giao Dịch

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cùng Thanh tra Bộ Xây dựng được giao phối hợp với Bộ Công an và chính quyền địa phương rà soát chặt chẽ hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới bất động sản. Đặc biệt, các khu vực có hiện tượng tăng giá bất thường sẽ được kiểm tra nghiêm ngặt để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá gây bất ổn thị trường.

Thực Hiện Nghiêm Quy Định 20% Quỹ Đất Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương thực hiện nghiêm quy định dành 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội. Điều này nhằm đảm bảo nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế, góp phần giải quyết bài toán an sinh, đặc biệt là với công nhân và người lao động thu nhập thấp.

Thí Điểm Mô Hình Trung Tâm Giao Dịch Bất Động Sản

Một trong những đề xuất quan trọng trong kế hoạch lần này là việc nghiên cứu thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý. Nếu được triển khai, đây sẽ là giải pháp giúp minh bạch hóa thị trường, kiểm soát giao dịch và ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá đất.

Tích Hợp Dữ Liệu Quốc Gia, Minh Bạch Thị Trường

Bộ Xây dựng cũng đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện và vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản. Hệ thống này sẽ được kết nối với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác như dân cư, đất đai, đầu tư và công chứng, giúp quản lý thị trường bất động sản minh bạch và hiệu quả hơn.

Kết Luận

Với hàng loạt biện pháp mạnh mẽ, Bộ Xây dựng đang thể hiện quyết tâm lập lại trật tự thị trường bất động sản, ngăn chặn đầu cơ, thổi giá và bảo vệ quyền lợi người mua nhà. Việc tăng cường thanh tra, kiểm tra sẽ giúp đảm bảo sự minh bạch, công bằng và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường trong thời gian tới.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686