Thị trường BĐS TP.HCM đang sôi động trở lại nhờ nguồn cung khan hiếm, chính sách tín dụng cởi mở, lãi suất hấp dẫn và hạ tầng phát triển mạnh. Người mua nhạy cảm nhanh xuống tiền, đón đầu cơ sở tư trước khi tăng giá từ quý III/2025.

Thị trường BĐS TP.HCM bùng nổ nhờ nguồn cung khan hiếm

Nguồn cung hạn chế, kinh tế vĩ mô ổn định, lãi suất giảm và chính sách tín dụng cởi mở đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho bất động sản TP.HCM. Đặc biệt, các khu đô thị mới, trung tâm tài chính và những khu vực được hưởng lợi từ hạ tầng trọng điểm đang thu hút dòng tiền lớn.

Nhà đầu tư quay lại, sức mua BĐS TP.HCM tăng mạnh

Sau Tết Nguyên đán 2025, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của người mua, bao gồm cả nhà đầu tư phía Bắc. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến BĐS sau Tết tăng gấp 4-6 lần, phản ánh tâm lý “đi trước đón đầu”.

Cuối năm 2024, TP.HCM đã công bố bảng giá đất mới, với mức giá tại Quận 1 tăng mạnh. Cụ thể, đường Lê Lợi và Nguyễn Huệ đạt 687,2 triệu đồng/m², còn các tuyến đường trọng điểm khác cũng tăng hơn 300% so với bảng giá cũ. Dù vẫn thấp hơn giá giao dịch thực tế, nhưng điều này tạo động lực cho thị trường phát triển minh bạch và bền vững hơn.

Giá BĐS tăng, giao dịch sôi động

Từ đầu tháng 2/2025, đất nền tại Quận 2, Quận 9 tăng từ 100-200 triệu đồng/nền nhưng vẫn thu hút giao dịch nhờ nguồn cung hạn chế. Một dự án chung cư cao cấp ở Thủ Thiêm mở bán với mức giá lên tới 450 triệu đồng/m² đã đạt tỷ lệ hấp thụ 100%.

Bên cạnh đó, tại khu vực trung tâm Quận 2, một khu đô thị ven sông có hệ thống hạ tầng kết nối hoàn thiện cũng đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư. Dự án này sở hữu vị trí đắc địa gần đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường. Với hệ thống tiện ích hiện đại, từ trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế đến trường học liên cấp, khu vực này được đánh giá là trung tâm đô thị mới của TP.HCM.

Kinh tế tăng trưởng, lãi suất giảm: Động lực cho thị trường BĐS

Bất động sản TP.HCM đang hưởng lợi từ nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ. Năm 2024, GDP Việt Nam đạt 7,09%, xuất khẩu tăng 14,3%, FDI đạt 31,38 tỷ USD. Các dự án hạ tầng lớn như tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động, cùng với Luật Kinh doanh BĐS mới, đang tạo đà phát triển bền vững cho thị trường.

Trong hai tháng đầu năm 2025, chỉ số kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát, GDP dự báo đạt 6,8% trong năm nay. Ngân hàng Nhà nước tiếp tục duy trì chính sách giảm lãi suất, giúp người mua nhà dễ dàng tiếp cận vốn vay với mức ưu đãi từ 3,88%/năm. Đây chính là thời điểm vàng để đầu tư trước khi giá tăng mạnh vào quý III/2025.

Cơ hội đầu tư BĐS TP.HCM giai đoạn ‘chuyển giao’

Xu hướng đô thị hóa, nhu cầu nhà ở cao cấp và sự phát triển của các khu đô thị quy hoạch bài bản đang thúc đẩy bất động sản TP.HCM bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Khi lãi suất vay mua nhà thấp, giá trị tài sản dễ dàng gia tăng, nhiều nhà đầu tư đã mạnh dạn xuống tiền để đón sóng thị trường.

Giới chuyên gia nhận định, giai đoạn quý III/2025 sẽ đánh dấu sự bùng nổ mạnh mẽ của BĐS TP.HCM khi các yếu tố kinh tế, hạ tầng và chính sách được “thẩm thấu” vào thị trường. Đây là cơ hội vàng cho những ai nhanh nhạy nắm bắt thời cơ, đầu tư vào các dự án tiềm năng trước khi giá tiếp tục leo thang.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686