Hạ tầng tỷ đô đang đổ về khu Tây TP.HCM, đặc biệt là Long An – khu vực vệ tinh đang nổi lên như “ngôi sao sáng” nhờ kết nối giao thông mạnh mẽ thúc đẩy BĐS khu vực. Trong 6 tháng tới, giới chuyên gia nhận định: thị trường bất động sản khu Tây sẽ sôi động trở lại, đón đầu nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Hạ tầng bứt tốc – cú hích lớn cho thị trường bất động sản khu Tây

Trong thời gian gần đây, khu Tây TP.HCM, đặc biệt là khu vực Long An, liên tục đón nhận hàng loạt tin vui về hạ tầng giao thông:

1. “Siêu nút giao” Mỹ Yên – điểm giao chiến lược kết nối cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành và đường Vành đai 3, tổng vốn lên tới 115.000 tỷ đồng.

2. Cao tốc Bến Lức – Long Thành dài gần 58km đang đẩy nhanh tiến độ để hoàn thiện toàn tuyến.

3. Vành đai 3 TP.HCM – tuyến “xương sống” giao thông liên vùng dài hơn 76km dự kiến thông xe kỹ thuật cuối năm 2025.

4. Vành đai 4 đoạn qua Long An và QL50, 830C, 823D, 827E… cũng đang được thúc đẩy đầu tư nhanh chóng.

Những tuyến đường này không chỉ giải bài toán kết nối mà còn tạo ra động lực tăng giá bền vững cho các dự án bất động sản nằm gần trục giao thông chiến lược.

Long An – tâm điểm của làn sóng đầu tư mới

Với kế hoạch ưu tiên 14 dự án hạ tầng kết nối vùng đến năm 2030, Long An đang chuyển mình mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của hàng loạt “ông lớn” bất động sản.

Một số điểm sáng có thể kể đến:

1. Dự án nâng cấp ĐT.830C qua Bến Lức đang được điều chỉnh chủ trương đầu tư – đóng vai trò then chốt kết nối với QL1A, Vành đai 3, Vành đai 4.

2. Các khu đô thị quy mô lớn như Waterpoint (Nam Long – Nhật Bản), tọa lạc ngay Tỉnh lộ 830, liền kề Vành đai 4, đang ghi nhận thanh khoản tích cực.

3. Giá trị bất động sản đang có xu hướng tăng đều khi các tuyến đường huyết mạch được triển khai dồn dập.

Theo DKRA Consulting, quý 1/2025, nguồn cung nhà phố, biệt thự tại Long An chiếm đến 41% thị phần phía Nam, vượt qua cả Bình Dương và Đồng Nai. Giá sơ cấp tăng 6%, giá thứ cấp tăng 8–12% so với cuối 2024 – cho thấy sức hút rõ rệt từ thị trường.

Nhà đầu tư bắt đầu “xuống tiền” đón đầu sóng hạ tầng

Giới chuyên gia nhận định, 6 tháng cuối năm 2025 sẽ là giai đoạn vàng để đón đầu các đợt tăng giá, đặc biệt tại các khu vực:

1. Gần nút giao Mỹ Yên

2. Dọc theo Vành đai 3 – 4, Tỉnh lộ 830, QL50

3. Các khu vực có khu công nghiệp, khu đô thị quy hoạch bài bản

Thị trường đất nền và nhà phố đang ghi nhận lượng giao dịch tăng, đặc biệt là tại các dự án mở bán giai đoạn đầu với mức giá còn “mềm”.

Đánh giá từ chuyên gia: Thị trường sẽ sôi động trở lại

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc CBRE Việt Nam, nhận định:

“TP.HCM đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở trung cấp, khiến nhu cầu thực và đầu tư dịch chuyển mạnh sang Long An. Với hạ tầng hoàn thiện và mặt bằng giá còn thấp, khu Tây có tiềm năng rất lớn trong 6 tháng tới và cả trung – dài hạn.”

Kết luận: Khu Tây TP.HCM – “vùng trũng” đang vươn lên thành điểm đến đầu tư mới

🧭 Liên tục đón sóng hạ tầng trọng điểm, thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM – đặc biệt tại Long An – đang dần lộ diện là khu vực bứt phá mạnh mẽ trong nửa cuối 2025. Nhà đầu tư nhạy bén đang tranh thủ cơ hội “vào sớm”, đón đầu chu kỳ tăng giá mới khi các tuyến giao thông trọng điểm hoàn thiện từ nay đến 2026.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686