Sau ngày 1/7/2025, phường Vũng Tàu chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập 7 phường trung tâm cũ của TP. Vũng Tàu và nay trực thuộc TP. HCM, ngay lập tức khu vực bất động sản ven biển này trở thành điểm nóng phát triển mới, thu hút mạnh các nhà đầu tư nhờ lợi thế kép: địa hình vừa có núi, vừa giáp biển, sở hữu bờ cát mịn trải dài và hạ tầng du lịch đã định hình hàng chục năm.

Trục Thùy Vân – “xương sống” của du lịch và thương mại biển

Trục đường Thùy Vân dài khoảng 8km chạy xuyên Bãi Sau, tập trung hàng trăm khách sạn, resort, quán cà phê, nhà hàng và dịch vụ giải trí biển. Đây không chỉ là “mặt tiền vàng” của du lịch Vũng Tàu mà còn là tâm điểm của các thương vụ bất động sản triệu đô.
Những công trình lưu trú nổi bật đã góp phần định vị thương hiệu cho tuyến đường này gồm:

1. Pullman Vũng Tàu – khách sạn 5 sao quốc tế đầu tiên với 356 phòng và khu hội nghị mái vòm vàng.

2. The Imperial Vũng Tàu – resort 5 sao duy nhất sở hữu bãi biển riêng, 144 phòng khách sạn và 206 căn hộ phong cách cổ điển châu Âu.

3. Vias Hotel, Fusion Suites cùng hàng loạt khách sạn cao cấp khác.

   

Làn sóng dự án cao tầng và biểu tượng mới của Vũng Tàu

Trên thị trường căn hộ, nhiều dự án đã đi vào khai thác như Melody Vũng Tàu, The Sóng (An Gia) với 1.654 căn hộ, hay Vũng Tàu Pearl (Hưng Thịnh) gần 1.800 căn.
Các dự án đang định hình diện mạo mới cho Bãi Sau gồm:

1. Five Star Odyssey – vốn đầu tư 350 triệu USD, 50 tầng, cao nhất vùng biển Vũng Tàu, gồm 436 phòng khách sạn Movenpick và 1.019 căn condotel.

2. Tháp biểu tượng Tam Thắng – do Sun Group tài trợ, dự kiến khánh thành dịp 2/9.

3. Bioss Condotel – CSJ Tower của DIC Corp, 315 căn hộ, bàn giao 2027.

Giá bất động sản leo thang, thiết lập kỷ lục mới

Theo bảng giá đất Nhà nước, đường Thùy Vân dao động từ 23,4 – 78 triệu đồng/m². Tuy nhiên, thực tế thị trường ghi nhận:

1. Căn hộ ven biển: 38 – 52 triệu đồng/m²; căn studio The Sóng 1,8 – 2,1 tỷ đồng (44 – 49m²).

2. Đất thương mại – dịch vụ mặt tiền: khan hiếm, giao dịch ở mức 250 – 500 triệu đồng/m² với lô đẹp, pháp lý rõ ràng.

   

Yếu tố tạo nên sức hút bền vững

1. Vị trí ven biển trung tâm – kết nối thuận tiện với TP. HCM và các tỉnh lân cận.

2. Hạ tầng đồng bộ – đường rộng, cây xanh, phân cách rõ ràng, quy hoạch bài bản.

3. Nguồn cầu du lịch ổn định – Vũng Tàu luôn nằm trong top điểm đến yêu thích của du khách nội địa và quốc tế.

4. Dòng vốn đầu tư quy mô lớn – bảo chứng cho tiềm năng tăng giá và khai thác dài hạn.

Không chỉ mang giá trị nghỉ dưỡng, bất động sản Thùy Vân còn hội tụ đầy đủ yếu tố của một tài sản thương mại chiến lược: thanh khoản cao, giá trị khai thác mạnh và tiềm năng tăng trưởng bền vững.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686