Không còn là thông tin trên giấy, siêu dự án quy mô hơn 1.100ha tại Tây Ninh do liên danh Vinhomes phát triển đang bước vào giai đoạn then chốt, khi công tác giải phóng mặt bằng đạt tỷ lệ cao và hạ tầng bắt đầu được triển khai đồng loạt. Những chuyển động mới này cho thấy đại đô thị Phước Vĩnh Tây đang dần hình thành, mở ra kỳ vọng lớn cho thị trường bất động sản Tây Ninh trong trung và dài hạn.

Dự án Phước Vĩnh Tây: Hơn 72% diện tích đã giải phóng mặt bằng

Theo cập nhật mới nhất, Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có tổng diện tích khoảng 1.089,6ha, ảnh hưởng đến 6.131 hộ gia đình và cá nhân. Đến nay, dự án đã hoàn tất bồi thường cho 3.181 trường hợp, tương ứng 569,4ha, với tổng kinh phí chi trả lên đến hơn 6.865 tỷ đồng.

Nếu tính cả phần đất công và các hộ dân đã đồng thuận nhận tiền, tổng diện tích đã giải phóng đạt hơn 784ha, tương đương khoảng 72% toàn dự án. Đây được xem là tỷ lệ rất tích cực đối với một dự án có quy mô đặc biệt lớn, cho thấy tiến độ đang đi đúng kế hoạch.

Hiện nay, chủ đầu tư đã và đang triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tạo tiền đề để dự án bước sang giai đoạn phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.

Điều chỉnh áp giá bồi thường: Động thái quan trọng để tháo gỡ vướng mắc mặt bằng

Một trong những chuyển động đáng chú ý gần đây là việc UBND xã Phước Vĩnh Tây tổ chức họp lấy ý kiến người dân liên quan đến điều chỉnh áp giá các thửa đất thực tế có tiếp giáp đường giao thông nhưng trước đó chưa được tính đúng hiện trạng.

Động thái này được thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh, nhằm:

1. Rà soát, cập nhật các tuyến đường thực tế

2. Bổ sung vào phương án bồi thường

3. Đảm bảo việc áp giá đúng quy định và sát thực tế sử dụng đất

Việc kịp thời điều chỉnh chính sách bồi thường không chỉ giúp tháo gỡ kiến nghị của người dân, mà còn góp phần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, giảm rủi ro kéo dài dự án.

Quy mô “khủng” của đại đô thị 80.000 tỷ đồng tại Tây Ninh

Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây do liên danh Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng.

Quy mô phát triển bao gồm:

• 7.050 căn nhà ở liền kề

• Gần 8.200 căn biệt thự

• 13.440 căn nhà ở xã hội

• 2.370 căn nhà tái định cư thấp tầng

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái – thông minh – bền vững, tích hợp đầy đủ các chức năng ở, thương mại, giáo dục, y tế, dịch vụ và không gian xanh.

Theo kế hoạch, đến cuối năm 2030, khu đô thị sẽ hoàn thành và chính thức đưa vào vận hành.

Phước Vĩnh Tây và vai trò chiến lược trong bức tranh phát triển Tây Ninh

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 15/11/2023. Đến tháng 7/2024, liên danh Vinhomes – VIG chính thức được lựa chọn làm nhà đầu tư triển khai dự án.

Đây là dự án thứ 3 của Vingroup tại Tây Ninh, cho thấy chiến lược đầu tư dài hạn và niềm tin lớn của tập đoàn vào tiềm năng phát triển của địa phương này, đặc biệt trong bối cảnh:

1. Hạ tầng kết nối liên vùng ngày càng hoàn thiện

2. Tây Ninh trở thành điểm trung chuyển quan trọng giữa TP.HCM – Campuchia

3. Quỹ đất lớn, chi phí đầu tư còn dư địa tăng trưởng

Sự xuất hiện của đại đô thị Phước Vĩnh Tây được kỳ vọng sẽ tái định hình không gian đô thị, tạo động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản, thương mại – dịch vụ và thu hút dân cư về khu vực này.

Góc nhìn chuyên gia: Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Tây Ninh

Việc dự án đạt tỷ lệ giải phóng mặt bằng cao, đồng thời chủ đầu tư bắt đầu triển khai hạ tầng cho thấy rủi ro pháp lý và tiến độ đang dần được kiểm soát – yếu tố mà giới đầu tư đặc biệt quan tâm.

Trong trung hạn, Phước Vĩnh Tây có thể trở thành:

1. Hạt nhân đô thị mới của Tây Ninh

2. Điểm đến an cư cho lực lượng lao động, chuyên gia

3. Cực tăng trưởng mới cho bất động sản vùng ven TP.HCM

Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn cần theo sát tiến độ thực tế, chính sách giá và lộ trình triển khai từng phân khu để có chiến lược phù hợp.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686