Long An đang trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản nhờ hạ tầng bứt phá, chính sách hỗ trợ mạnh mẽ và nguồn cung dồi dào. Với sự góp mặt của các “ông lớn” nơi đây hứa hẹn tiềm năng sinh nổi trội trong chu kỳ

1. Định Hướng Phát Triển Và Cơ Chế Ưu Đãi Của Nhà Nước

Long An chưa bao giờ nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ Chính phủ như hiện nay. Tỉnh đang được ưu tiên đầu tư mạnh về hạ tầng và chính sách, đặc biệt là:

• Đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện Vành đai 3.
• Mở rộng cao tốc TP.HCM – Trung Lương từ 4 lên 12 làn xe.
• Đẩy nhanh tiến độ hoàn thành cao tốc Bến Lức – Long Thành.
• Xây dựng siêu nút giao Mỹ Yên.

Đặc biệt, tốc độ phê duyệt các dự án bất động sản tại Long An nhanh chưa từng có, chỉ mất khoảng 6 tháng từ khâu phê duyệt chủ trương đầu tư đến giải phóng mặt bằng thay vì 2-5 năm như trước đây. Đây là cơ hội lớn giúp Long An trở thành mũi nhọn kinh tế phía Tây TP.HCM.

2. Luật Đất Đai 2024 – Cơ Hội Chuyển Đổi Đất Lúa

Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất Đai chính thức có hiệu lực, cho phép chuyển đổi đất lúa sang đất dự án một cách dễ dàng. Điều này tạo ra bước ngoặt quan trọng:

• Giúp chủ đầu tư tiếp cận quỹ đất lớn, giá rẻ.
• Tăng nguồn cung bất động sản quy mô lớn.
• Đẩy nhanh quá trình đô thị hóa tại Long An.

Với lợi thế sở hữu quỹ đất lúa rộng lớn, Long An nhanh chóng trở thành điểm nóng đầu tư.

3. Nguồn Cung Bất Động Sản Lớn Nhất Cả Nước

Dự kiến trong 3 năm tới, Long An sẽ là địa phương có nguồn cung bất động sản lớn nhất Việt Nam với hơn 10.000 ha đất dự án. Các ông lớn như Vinhomes, Ecopark, Sun Group, Nam Long, KCN Tân Tạo đã có kế hoạch đổ bộ với những dự án khủng. Điều này đảm bảo thị trường bất động sản Long An sẽ bùng nổ mạnh mẽ và duy trì đà tăng giá ổn định.

4. Nguồn Cầu Tăng Mạnh – Định Hình Lại Thị Trường

Trước đây, lượng khách hàng chủ yếu đến từ khu Tây TP.HCM (quận 6, Bình Chánh). Tuy nhiên, trong thời gian tới, Long An sẽ đón thêm nhiều nhóm khách hàng mới:

• Fan của các chủ đầu tư lớn: Người mua luôn săn đón các dự án của Vinhomes, Ecopark.
• Nhà đầu tư miền Bắc: Xu hướng đón đầu các thị trường nóng.
• Nhà đầu tư khu Đông TP.HCM: Dịch chuyển dòng tiền từ khu vực Thủ Đức, Đồng Nai sang Long An.
• Chuyên gia nước ngoài: Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của các KCN và trung tâm công nghiệp.

Sự thay đổi về nguồn cầu này tạo nên một thị trường sôi động và tiềm năng tăng giá cực lớn.

5. Dòng Tiền Khổng Lồ Đổ Về Long An

• Vốn đầu tư công: Được rót mạnh vào hạ tầng giao thông.
• FDI: Long An luôn nằm trong top các tỉnh thu hút vốn FDI cao nhất cả nước.
• Các quỹ đầu tư: Đang gia tăng sự hiện diện tại đây.
• Ngân hàng mở rộng tín dụng: Hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi.
• Tiền đền bù: Hàng nghìn tỷ đồng chảy vào nền kinh tế, kích thích thị trường bất động sản.
• Tiền thuế từ bất động sản: Góp phần vào ngân sách địa phương, thúc đẩy phát triển.

6. Long An – “Vùng Trũng” Của Bất Động Sản, Cơ Hội Sinh Lời Cao

So với các tỉnh vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, giá bất động sản Long An vẫn rẻ hơn từ 30-50%. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng tham gia thị trường với số vốn thấp, trong khi lợi nhuận có thể tăng gấp nhiều lần trong tương lai.

Hội tụ đầy đủ các yếu tố về hạ tầng, chính sách, nguồn cung – cầu, dòng tiền và giá trị sinh lời, Long An chính là điểm sáng đầu tư trong chu kỳ mới. Những nhà đầu tư tiên phong luôn có cơ hội sở hữu lợi nhuận cao nhất.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686