Bất động sản khu công nghiệp đang trở thành tâm điểm của thị trường trong năm 2025 với hàng loạt dự án được chấp thuận và khởi công. Sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội cho nền kinh tế và các nhà đầu tư.

Nhiều dự án khu công nghiệp lớn được triển khai

Ngày 10/3, tỉnh Thái Nguyên đã tổ chức lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Sông Công II (giai đoạn 2). Dự án có quy mô 296,24 ha với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Theo ông Nguyễn Trần Tuấn Nghĩa, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Viglacera Thái Nguyên, khu công nghiệp này sẽ tập trung phát triển đa ngành, đặc biệt là các lĩnh vực điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ và vật liệu mới. Dự kiến, dự án sẽ tạo việc làm cho khoảng 50.000 lao động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Bên cạnh đó, nhiều dự án bất động sản khu công nghiệp khác cũng đã khởi động từ đầu năm 2025:

• Công ty WHA Industrial Zone Nghệ An (Thái Lan) được chấp thuận đầu tư Dự án Khu công nghiệp WHA 2 – Nghệ An với quy mô 183 ha, tổng vốn 1.200 tỷ đồng.
• Tập đoàn Đầu tư Hưng Yên nhận phê duyệt Dự án Khu công nghiệp Kim Thành 2 – Hải Dương (giai đoạn I), diện tích 235 ha, tổng vốn 3.403 tỷ đồng.
• UBND tỉnh Bắc Giang trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho bốn khu công nghiệp lớn: Nghĩa Hưng, Mỹ Thái, Song Mai – Nghĩa Trung và Đồng Phúc. Tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, dự kiến tạo hơn 90.000 việc làm.

Thị trường bất động sản khu công nghiệp đầy triển vọng

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào bất động sản khu công nghiệp đạt gần 31,4 tỷ USD. Trong năm 2025, cả nước dự kiến sẽ có 1.704 cụm công nghiệp với tổng diện tích 58.123 ha.

Bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam cho biết, nguồn cung đất công nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng nhờ các khu công nghiệp mới và dự án mở rộng. Dự kiến, từ 2024-2027, Việt Nam sẽ có thêm khoảng 15.200 ha đất công nghiệp và hơn 6 triệu m2 kho xưởng.

Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các tập đoàn lớn nhờ nguồn vốn FDI chất lượng cao. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp không chỉ tìm kiếm các khu công nghiệp lớn mà còn quan tâm đến các khu công nghiệp vừa và nhỏ (từ 10-20 ha hoặc dưới 5 ha) do có mức giá thuê hợp lý và vị trí thuận lợi.

Nhà đầu tư nước ngoài ưu tiên bất động sản công nghiệp

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, nhận định rằng bất động sản công nghiệp và hậu cần vẫn là phân khúc ưu tiên của các nhà đầu tư nước ngoài. Khi nhiều khu công nghiệp mới được cấp phép và triển khai, nguồn cung dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng bất động sản công nghiệp sẽ là “ngôi sao” của năm. Việt Nam đang xây dựng chiến lược để tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị ngành bán dẫn toàn cầu, nhằm nâng cao vị thế thu hút vốn FDI.

Cuộc đua mở rộng khu công nghiệp sẽ còn tiếp diễn

Trước nhu cầu phát triển kinh tế và thu hút đầu tư nước ngoài ngày càng tăng, cuộc đua mở rộng nguồn cung khu công nghiệp được dự báo sẽ tiếp diễn mạnh mẽ trong tương lai. Các nhà đầu tư có thể kỳ vọng vào một giai đoạn tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản khu công nghiệp trong những năm tới.

 Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686