Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống cơ sở hạ tầng, các khu bất động sản đô thị vệ tinh TP.HCM đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư và người mua nhà. Các dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4 đang từng bước hoàn thiện, tạo điều kiện kết nối liên vùng thuận lợi, thúc đẩy tiềm năng bất động sản khu vực lân cận TP.HCM.

Đặc biệt, đầu tư công đang được thúc đẩy mạnh mẽ với số vốn dự kiến đạt 36 tỷ USD (tương đương 875.000 tỷ đồng) trong năm 2025. Điều này giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng, hỗ trợ thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định.

Xu hướng giãn dân và sự dịch chuyển nhu cầu nhà ở

Bên cạnh việc đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, xu hướng giãn dân từ TP.HCM ra các khu vực vệ tinh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương đang ngày càng rõ nét. Các dự án khu đô thị quy mô lớn như Waterpoint (Long An), Izumi City (Đồng Nai), Nam Long Central Lake (Cần Thơ) liên tục ghi nhận lượng giao dịch tăng trưởng mạnh nhờ lợi thế hạ tầng và mức giá hợp lý.

Theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, người mua nhà đang ngày càng ưu tiên lựa chọn những khu đô thị có kết nối giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ. Quan điểm “chỉ mua nhà trong TP.HCM” dần được thay thế bằng xu hướng “đi dễ, về gần”, mở ra cơ hội lớn cho bất động sản vùng ven.

Bất động sản đô thị vệ tinh sôi động trở lại

Thực tế cho thấy, bất động sản tại các khu vực như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu đang có dấu hiệu phục hồi tích cực. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong 2 tháng đầu năm 2025, mức độ quan tâm đến bất động sản phía Nam tăng mạnh, đặc biệt là phân khúc bất động sản xanh, bền vững. Các hoạt động mở bán, ký kết hợp tác chiến lược giữa các chủ đầu tư và nhà thầu cũng diễn ra sôi động.

Một trong những điểm sáng của thị trường là dự án Waterpoint tại Long An. Sau khi ký kết hợp tác với 17 đại lý phân phối chiến lược và hàng loạt nhà cung cấp vật liệu xây dựng, dự án này đã sẵn sàng cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Việc chuẩn hóa tiêu chuẩn xây dựng giúp đảm bảo chất lượng sản phẩm và tốc độ triển khai nhanh chóng.

Triển vọng bất động sản vệ tinh TP.HCM năm 2025

Với sự phát triển của hệ thống giao thông liên vùng, thị trường bất động sản vệ tinh TP.HCM đang đứng trước nhiều cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ. Các chuyên gia nhận định, các khu vực như Long An, Đồng Nai, Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư nhờ quỹ đất rộng, giá bất động sản còn thấp và tiềm năng sinh lời cao.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc nhà ở CBRE Việt Nam nhận định, các đô thị vệ tinh không chỉ đóng vai trò bổ sung nguồn cung nhà ở cho TP.HCM mà còn trở thành trung tâm phát triển kinh tế, xã hội trong tương lai. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, các chủ đầu tư cần chú trọng vào việc xây dựng hệ thống tiện ích, đảm bảo thu hút cư dân về sinh sống thực tế.

Kết luận

Sự phát triển của hạ tầng giao thông cùng với xu hướng giãn dân đang tạo nên bước đột phá cho bất động sản đô thị vệ tinh TP.HCM. Trong năm 2025, với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai, khu vực này sẽ tiếp tục là “điểm nóng” thu hút đầu tư và trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho người mua nhà.

Chuyên Gia Tư Vấn BĐS Tara Le
Liên hệ tư vấn: 0917.839.686